Prepararse para después de la tormenta

En un escenario de incertidumbre y pocas ventas, el Gobierno anunció una batería de medidas que preparan al sector para cuando pase la tormenta. Una de las iniciativas más esperadas por los desarrolladores, y que fue reglamentada hace diez días, es el reintegro del IVA en los proyectos de unidades sociales con un valor de hasta 140.000 UVA. Con esta decisión se busca que los desarrolladores trasladen ese beneficio y reduzcan el valor de la propiedad el mismo porcentaje que representa ese tributo: un 10%.Por otra parte, se implementó el boleto digital inmobiliario registrable, que permitirá comprar un inmueble en la ciudad de Buenos Aires desde el pozo con un crédito de "características" hipotecarias. Para cerrar la firma, los propietarios deben desembolsar 25% del precio y podrán financiar el resto. Esta medida también tendría impacto en los precios desde el pozo, que podrían bajar entre 15% y 30%, porque el desarrollador acorta tiempos que, en contextos inflacionarios, implican más costos.También se lanzaron nuevas líneas de créditos hipotecarios Procrear destinadas a quienes compren su primera vivienda. Se otorgarán 10.000 préstamos con un subsidio no reembolsable del Estado (cuyo valor promedio se estima en $550.000) por hasta el 20% del valor de la propiedad y una cuota que tendrá un valor tope de $13.500."Las medidas están bien orientadas para el mediano plazo, porque se centran en un segmento de proyectos que hoy los desarrolladores no estamos mirando: nuestro foco son los emprendimientos premium que defienden los precios y no dependen del crédito", analiza Tabakman de la CEDU.Con foco en la demanda anunciaron medidas para los tomadores de los créditos UVA. A partir de ahora quienes saquen un crédito por...