Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala A, 15 de Diciembre de 2021, expediente CIV 037308/2014/CA002

Fecha de Resolución15 de Diciembre de 2021
EmisorCamara Civil - Sala A

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA A

P., N.S. y otro c/ R.Q., S. s/

escrituración

Expte. n° 37.308/2014

Juzgado n°. 63

En la ciudad de Buenos Aires, capital de la República Argentina, a los 15 días del mes de diciembre del año dos mil veintiuno, reunidos en acuerdo –en los términos de los arts. 12 y 14 de la acordada n.° 27/2020 de la C.S.J.N.– los señores jueces de la Sala “A” de la Excma. Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, para conocer en el recurso de apelación interpuesto en los autos caratulados: “P., N.S. y otro c/ R.Q., S. s/ escrituración”, respecto de la sentencia de fs.

371/374, establecen la siguiente cuestión a resolver:

¿SE AJUSTA A DERECHO LA

SENTENCIA APELADA?

Practicado el sorteo, resultó que la votación debía realizarse en el siguiente orden: señores jueces de cámara doctores SEBASTIÁN PICASSO - CARLOS A. CALVO COSTA -

RICARDO LI ROSI.

A LA CUESTIÓN PROPUESTA, EL DR.

SEBASTIÁN PICASSO DIJO:

  1. La sentencia de fs. 371/374 hizo lugar a la demanda de escrituración entablada por N.S.P. y M.A.B. contra S.R.Q., y condenó a esta última a escriturar, dentro del plazo de 30 días a partir de que el pronunciamiento quedara firme, el 50% indiviso del inmueble sito en la calle S.1., UF 3, del piso 3°, y la 1/5

    parte indivisa de la unidad complementaria I de la planta baja,

    inscripto en la matrícula 6-11061/3 y UC

  2. Asimismo, se dispuso que,

    Fecha de firma: 15/12/2021

    Firmado por: S.P., JUEZ DE CAMARA

    Firmado por: J.H., SECRETARIO DE CAMARA

    Firmado por: RICARDO LI ROSI, JUEZ DE CAMARA

    Firmado por: C.A.C.C., JUEZ DE CAMARA

    en ese término, la demandada debía “poner en condiciones jurídicas el inmueble objeto de autos en lo que respecta a las deudas de la demandada S.R.Q., que motivaron los gravámenes sobre él” y que, en el acto escriturario, la actora debía integrar el saldo de precio. Se estableció también el apercibimiento previsto en el art. 512 del CPCC. Finalmente, por la demanda de escrituración se impusieron las costas a la demandada, mientras que las devengadas por la actuación de los terceros J.D.G. y S.G.B. fueron distribuidas en el orden causado.

    La decisión fue apelada por los terceros,

    quienes expresaron agravios el 15/6/2021. Los fundamentos fueron contestados el 28/6/2021 por los actores.

  3. Liminarmente, memoro que los jueces no están obligados a hacerse cargo de todos y cada uno de los argumentos expuestos por las partes, ni a analizar las pruebas producidas en su totalidad, sino que pueden centrar su atención únicamente en aquellos que sean conducentes para la correcta decisión de la cuestión planteada (art. 386, Código Procesal).

  4. Estas actuaciones fueron iniciadas por N.S.P. y M.A.B. contra S.R.Q., a fin de obtener la escrituración del 50% del inmueble de la calle S.1. UF 3, piso 3, de esta ciudad, y de la 1/5 parte indivisa de la unidad complementaria I de planta baja.

    En su escrito inicial, las actoras alegaron que, con fecha 3/9/2013,

    adquirieron como compradoras “en comisión” el 50% indiviso del bien mencionado. La...

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