Ordenanza Nro. 4114 - MODIFICANDO EL CÓDIGO URBANO Y DE EDIFICACION CAPITULO U.III 'DE LAS NORMAS DE ZONIFICACIÓN Y USOS D

• Emisor: MUNICIPALIDAD CIUDAD DE MENDOZA
• Fecha de la disposición: 9 de Agosto de 2022

V I S T O:

El Expte./ P. H.C.D. Nº 1943-D-2022, caratulado: DEPARTAMENTO EJECUTIVO - SECRETARÍA DESARROLLO URBANO – SUBSECRETARÍA AMBIENTE Y PLANIFICACIÓN - E/ PROYECYO DE ORDENANZA REF. “ZONIFICACIÓN Y USOS DEL SUELO” (EXPTE ELECTRÓNICO Nº 16623-2022); y

CONSIDERANDO:

Que el Departamento Ejecutivo Municipal pone en consideración de este H. Cuerpo el Expediente Electrónico N° 16623-2022 caratulado: DEPARTAMENTO - EJECUTIVO SECRETARÍA DESARROLLO URBANO – SUBSECRETARÍA AMBIENTE Y PLANIFICACIÓN - E/ PROYECYO DE ORDENANZA REF. “ZONIFICACIÓN Y USOS DEL SUELO”, de conformidad a lo dispuesto en el Artículo 105° inc. 4) y concordantes de la Ley N° 1079 - Orgánica de Municipalidades -.

Que la presente tiene como objetivo la implementación de medidas para controlar la expansión urbana en el piedemonte, así como detener el crecimiento no planificado de dicha zona, maximizando y potenciando las áreas naturales y con potencial turístico, deportivo y recreativo en el piedemonte departamental.

Que la nueva normativa encuentra sus bases en la implementación de una estructura urbana inteligente y equilibrada que produzca un espacio departamental activo, con mixturas y sinergias, y sobre todo sustentable.

Que por su parte se ha considerado con especial atención la elaboración de políticas que aseguren el desarrollo territorial de zonas deprimidas y envejecidas, induciendo procesos de crecimiento económico y revitalización urbana.

Que para lograr los objetivos se ha proyectado el diseño urbano tomando como criterio fundamental el completamiento de las áreas urbanas y la integración socio-espacial de los asentamientos informales.

Que asimismo se prevé el cuidado y exposición del patrimonio cultural e histórico, generando estrategias de conservación y reutilización de los edificios patrimoniales y zonas específicas de valor patrimonial.

Que se procura con la presente mantener y resguardar las características de las zonas netamente residenciales, evitando la instalación de rubros que alteren o desvirtúen el fin de la misma.

Que la presente norma tiende a ordenar la totalidad de la superficie municipal otorgando y equilibrando los usos del suelo, incluyendo los espacios públicos y privados y las edificaciones que en éstos se desarrollen, considerando las condiciones sociales, económicas, ambientales, morfológicas y funcionales del territorio integralmente.

Que el objetivo principal es la distribución espacial de las actividades desarrolladas por agentes públicos...