Ordenanza Nro. 3972 - ORDENANZA Nº 3972 APROBANDO ADENDA CONVENIO URBANÍSTICO

• Emisor: MUNICIPALIDAD CIUDAD DE MENDOZA
• Fecha de la disposición: 14 de Mayo de 2019

V I S T O :

El Expte. Mpal. Nº 13512-L-18 (H.C.D. Nº 1352-D-18) caratulado: “SECRETARÍA LEGAL Y TÉCNICA – E/CONVENIO URBANÍSTICO PARA EL DESARROLLO DEL DISTRITO SUSTENTABLE ESTACIÓN MENDOZA”; y

CONSIDERANDO:

Que por Ordenanza Nº 3962/18 se aprobó el Convenio Urbanístico para el desarrollo del Distrito Sustentable "Estación Mendoza", celebrado en fecha 22 de Noviembre de 2018 entre la Municipalidad de la Ciudad de Mendoza y la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) que tiene por objeto llevar adelante el “Master Plan para el desarrollo del Distrito Sustentable Estación Mendoza”.-

Que por Ordenanza Nº 3963/18 se modificó el Punto U.II.7.2.11.a de la Ordenanza 3944/18; se incorporó el Punto U.V.17 en el Anexo I Cuerpo Central, Capítulo U.II, Normas sobre edificación y se incorporó el proyecto Prolongación calle Belgrano y Loteo AABE planta general y proyecto de subdivisión.-

Que en fecha 3 de Abril de 2019 se suscribió Adenda al Convenio Urbanístico para el desarrollo sustentable del Distrito "Estación Mendoza", entre la Municipalidad de Ciudad de Mendoza, representada por su Intendente Municipal, Dr. Rodolfo Alejandro Suarez, y la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) representada por su Presidente, Dr. Ramón María Lanús, que modifica los Anexos I y III de dicho Convenio.-

Que ello en razón de una serie de interferencias consolidadas en el terreno, que presentan diferencias respecto a los anexos aprobados que debían ser salvadas.-

Que algunas de las causas de la modificación del proyecto son:

- Evitar el reemplazo de estructuras (SER6 y edificio destinado a Policía) de alto costo y sin posibilidad de reubicación.

- Desplazar el trazado propuesto de Calle Villalonga entre Las Heras y General Paz a la traza ya recientemente finalizada, ampliando el espacio verde/boulevard central.

- Lote separado sobre la obra de escalera y rampa de acceso al parador Metro Tranvía Mendoza (MTM) desde calle Suipacha, para una posible transferencia por separado a Provincia y posibilitar la subasta de la parte libre en forma independiente.

- Retraer al Oeste la Línea de Cierre de calle Belgrano para incluir una doble trocha al Oeste del trazado de Metro Tranvía Mendoza (MTM), previendo la posible falta de reubicación del Local Técnico y escaleras de acceso del parador Suipacha, y la complejidad de continuar el trazado de calle Belgrano por el costado Este de Metro Tranvía Mendoza (MTM) al Norte de calle Suipacha, donde se debería expropiar fondos de propiedades privadas construidas.-

Que por todo lo expuesto corresponde el dictado de una nueva Ordenanza que apruebe la Adenda al convenio y modifique en lo pertinente la Ordenanza Nº 3963/18.-

Que a fs. 81 se incorporó dictamen legal pertinente.-

POR ELLO:

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE

DE LA CIUDAD DE MENDOZA

O R D E N A:

ART.1°: Apruébese la ADENDA al Convenio Urbanístico para el desarrollo sustentable del Distrito "Estación Mendoza", celebrada en fecha 3 de Abril de 2019 entre la Municipalidad de Ciudad de Mendoza, representada por su Intendente Municipal, Dr. Rodolfo Alejandro Suarez, y la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) representada por su Presidente, Dr. Ramón María Lanús, que como Anexo forma parte de la presente.-

ART.2°: Modifíquese el Artículo 2º de la Ordenanza Nº 3963/18 el que quedará redactado de la siguiente manera, conforme lo expuesto en los considerandos precedentes.-

“ART.2°: Sustitúyase el Punto U.V.17 a la Ordenanza N° 3.944/18 en el Anexo I CUERPO CENTRAL, CAPÍTULO U. II - NORMAS SOBRE EDIFICACIÓN el que quedará redactado de la siguiente manera:

U.V.17 Distrito Sustentable Estación Mendoza

U.V.17.1 Carácter urbanístico: zona destinada a la incorporación al tejido urbano de terrenos fiscales en desuso por reconversión del destino original y que por su ubicación, jerarquía del espacio público y disponibilidad de tierra vacante con buena accesibilidad y conexiones puede admitir equipamiento de carácter urbano, metropolitano y regional.

U.V.17.2 Delimitación: Al norte por calle Suipacha y su continuación Coronel Plaza entre T. Benegas y Perú; al sur por calles J. V. González desde Tiburcio Benegas hasta F. J. Moyano y desde J. B. Justo y su continuación Las Heras desde F.J. Moyano hasta avenida Perú; al este por...