Ordenanza Nro. 3934 - ORDENANZA Nº 3934 FACTIBILIDAD DE USO DE OFICINAS TIPO COWOEKING

• Emisor: MUNICIPALIDAD CIUDAD DE MENDOZA
• Fecha de la disposición: 5 de Diciembre de 2017

V I S T O:

El Expte. Mpal. Nº 13393-D-17, (H.C.D. Nº 1123-D-17) caratulado: “SECRETARIA DE INFRAESTRUCTURA Y AMBIENTE - DAFFRA FEDERICO MIGUEL - S/FACTIBILIDAD OFICINAS COWORKING EN AV. EMILIO CIVIT Nº482”; y:

CONSIDERANDO:

Que a fs. 1/5 de las actuaciones de referencia, se presenta el Sr. Federico Miguel Daffra, solicitando la factibilidad de uso de oficinas tipo Coworking y anexos relacionados correspondientes a inmueble ubicado en Av. Emilio Civit Nº 482, Ciudad de Mendoza, con Padrón Municipal Nº 0790016000000, Nomenclatura Catastral 010109003200003800005, en zona Residencial 2 pp. (ZR2PP).-

Que habiéndose constituido la Comisión para considerar las presentes actuaciones, surge que el citado inmueble es una obra abandonada hace más de 4 (cuatro) décadas, lo que ha producido inseguridad e insalubridad a los vecinos de la zona, y que según informe de fs. 3, 4 y 5 se propone rediseñar el edificio existente con propuestas sustentables tales como: Muro verde exterior (aislante térmico y humidificador del ambiente); Jardines colgantes desde cada balcón, proyectando una protección vertical con orientación oeste; Terraza con paneles solares; El sistema de calefacción, el cual estará apoyado por calefactores solares; se realizará el tratamiento y recupero de aguas grises para riego de espacios verdes dentro del predio; Separación de residuos; Bicicletas a disposición de la comunidad.-

Que el programa de necesidades se desarrollará sectorizando actividades por piso, nucleando distintas áreas de trabajo, capacitación, esparcimiento, puntos de encuentro y de reunión, entre otros: Subsuelo y planta baja Cafetería de franquicia internacional más recepción; Piso 1-2: Escuela de Código; Piso 3: Sala de reuniones; Piso 4, 5 y 6: Área de oficinas; Azotea: Terraza jardín, esparcimiento; Cada planta cuenta con office y apoyo sanitario correspondiente; El terreno anexado sobre la Av. Emilio Civit será de apoyo estacionamiento, esparcimiento al aire libre, pista de salud y área verde.-

Que la nueva modalidad adoptada en Oficinas Coworking tiene por objeto encontrar un ambiente colectivo de trabajo y fomentar la labor colectiva de emprendedores.-

Que se busca también módulos de trabajo que se integren a la zona residencial brindando actividades abiertas al público sobre emprendedurismo, tecnología, etc.-

Que la caracterización del sector es Urbano Histórico por los edificios y espacios...