Ordenanza Nro. 12914 - ORDENANZA 12.914/17 MODIFICACIÓN USOS DE SUELO

• Emisor: MUNICIPALIDAD LUJÁN DE CUYO
• Fecha de la disposición: 16 de Junio de 2017

VISTO:

El Expediente N° 12516-2016. Iniciado por Dirección de Ordenamiento. Objeto: Actualización y modificación Ordenanza N° 1517/99; y

CONSIDERANDO:

Que han transcurrido más de 17 años desde la última vez que se concibió una Planilla de Usos del Suelo completa, en el año1999, por lo que resulta necesario realizar una revisión de la Ord.N°1517/99 y sus sucesivas ordenanzas modificatorias, tendiendo a su unificación, revisión y actualización, teniendo en cuenta que dichas ordenanzas no incluyeron los listados de actividades con su grado de molestia, ni la clasificación de usos completa, y tampoco hicieron referencia explícita a que debían utilizarse los criterios de la N°1517/99.

Que es necesario contar con información unificada sobre usos del suelo, y una estructura adecuada de presentación que otorgue seguridad y practicidad en la aplicación cotidiana, y que además pueda ser integrada al nuevo Plan Municipal de Ordenamiento Territorial, actualmente en ejecución, el que por un lado debe presentar un criterio de generalidad departamental, y por otro, de individualización por distritos.

Que las sucesivas modificaciones por zonas o incluso sectores menores, han producido numerosas ordenanzas de alcance parcial dispersas, que complican la aplicación e inducen a error, por no existir un texto ordenado unificado que provea de toda la información sobre las normas en vigencia, a los efectos de analizar e informar con solvencia y adecuadamente cada solicitud de factibilidad de uso del suelo.

Que es necesaria una revisión de la clasificación de cada uso con respecto a su factibilidad de instalación en cada zona, ya que se han detectado casos de incompatibilidad de algunos usos con respecto a la forma en que cada sector ha evolucionado en el tiempo, o que, por lo contrario, la aplicación de nuevas tecnologías ha minimizado las molestias que inicialmente ciertas actividades producían sobre su entorno.

Que, del mismo modo, es necesario tener en cuenta la aparición de nuevos rubros, nuevas formas de producción de bienes y servicios, que hoy no están contemplados en la clasificación de las actividades según su grado de molestia, por lo que sería conveniente y más eficiente desagregar algunos de ellos para especificar las nuevas modalidades que han aparecido en el tiempo, ya sea por la forma de instalación de las actividades, por que se han diversificado los tamaños de los establecimientos, o por la...