Ordenanza Nº 3.866

Emisor:Municipalidad de Capital
Fecha de la disposición:15 de Abril de 2014

ORDENANZA Nº 3.866Modificando el Capítulo U.III del Código Urbano y de Edificación de la Ciudad de Mendoza.Visto: El Expte. Mpal. Nº 17887-P-12 (H.C.D. Nº 192-D-12), caratulado: Planificación Urbanística Dcción. de - E/Propuesta de Ordenanza de Zonificación de Usos de Suelo; yCONSIDERANDO:Que resulta necesario incorporar los usos del suelo a la nueva zonificación del ejido urbano capitalino, establecida por la ordenanza Nº 3788/10, continuando con el proceso de actualización del Código de Edificación.-Que los usos de suelo deben ser zonificados, continuando el criterio establecido por la nueva zonificación sobre Indicadores urbanos que se fundamentó en el reconocimiento de zonas homogéneas por sus patrones de asentamiento, a las cuales corresponde asignar y regular, los usos del suelo.-Que la Ciudad Capital de Mendoza cumple funciones urbanas para su población residente, pero también desempeña el rol de centro polifuncional del Área Metropolitana, lo que implica un alto grado de responsabilidad en la compleja gestión de su territorio.-Que la movilidad permanente de las actividades y la adecuación de éstas a las nuevas tecnologías, modalidades y demandas, hacen imprescindible la actualización de la norma.-Que el reconocimiento de los cambios en las dinámicas urbanas y de las tendencias identificadas en el uso de la Ciudad como construcción colectiva, deben reflejarse en el criterio de clasificación de rubros, los tipos de rubros identificados y su localización en el ejido urbano.-Que la actualización de los usos del suelo debe responder a los ejes estratégicos específicos formulados para ordenar y promover el desarrollo urbano de la Ciudad Capital.-Que es necesario zonificar los usos del suelo preservando las áreas residenciales, estimulando sectores deprimidos, generando nuevos polos de desarrollo y promoviendo un crecimiento urbano armónico con impronta contemporánea, acorde a las últimas demandas de la vida en la ciudad.-Que las ordenanzas actualmente en vigencia que regulan el uso del suelo han sido formuladas en tiempos diferentes y afectan distintas secciones del ejido urbano capitalino independientemente, por lo que resultan contradictorias, confusas y en algunos rubros, obsoletas.-Que es necesario unificar y simplificar la normativa de zonificación de usos del suelo actualmente en vigencia para todo el territorio del Departamento de Capital, integrando criterios de clasificación, categorización y localización de las actividades.-Que la clasificación...

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