Ordenanza Nº 4.847

• Emisor: Municipalidad de Maipu
• Fecha de la disposición: 18 de Noviembre de 2010

ORDENANZA Nº 4.847Visto: El Expediente H.C.D. Nº 642/S/2010 (Municipalidad de Maipú Nº 20.537/S/2010); yCONSIDERANDO:Que por el Expediente del Visto, la Intendencia Municipal somete a consideración de este Honorable Cuerpo, el proyecto de Ordenanza mediante el cual se deroga la Ordenanza Nº 2712 y se propone una nueva Reglamentación de barrios privados, country y similares.Que dicho pedido es solicitado por la Subdirección de Planificación Territorial y se fundamenta en la necesidad de actualizar dicha norma a la realidad actual, contemplando todos los casos posibles y minimizando las demoras en las piezas administrativas.Que cumpliendo con lo establecido en el Plan de Gobierno y dentro de sus tres ejes estratégicos: "Maipú, una sociedad con igualdad de oportunidades"; "Maipú hacia el desarrollo económico local sustentable"; y "Maipú, con infraestructura y servicios para el crecimiento"; continuamente se evalúa el crecimiento y las tendencias urbanas, entendiendo que Maipú se encuentra inserto en el Área Metropolitana del Gran Mendoza y absorbe gran parte de la evolución de la urbe.Que la Planificación Territorial abarca horizontalmente los tres ejes mencionados, ya que es quien, entre otras temáticas, desarrolla los procesos de control del territorio en cuanto a la subdivisión de la tierra; la construcción y el desarrollo de las actividades. Maipú es uno de los departamentos del gran Mendoza que ha tenido el mayor crecimiento de población, de industrias y de emprendimientos en los últimos cinco años, situación que se refleja en la demanda diaria.Que problemas en la subdivisión de la tierra asociado a las normativas municipales de zonificación y la aplicación de la ley de Loteos por parte de la Dirección Provincial de Catastro, forman parte de los asuntos que hoy, en función de la superposición de las temáticas que contienen las Ordenanzas y los vacíos legales, hacen que el proceso de desarrollo y crecimiento de conjuntos habitacionales se vea perjudicado.Que las normas que establecen la zonificación en el Departamento de Maipú, en algunos casos, regula el tamaño mínimo de lotes para la subdivisión de la tierra; como es el caso de las Ordenanzas que se detallan a continuación: Nº 2977, Nº 3267, Nº 3727, Nº 3952, Nº 4348 y Nº 4412. Por otra parte, existe la Ordenanza Nº 2712 que reglamenta la situación de los barrios privados o recintos privados; o country y similares en cuanto a la forma de tramitación y el tamaño mínimo de los lotes.Que dada la redacción...