Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala H, 29 de Mayo de 2018, expediente CIV 017577/2015/CA001

Fecha de Resolución29 de Mayo de 2018
EmisorCamara Civil - Sala H

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA H “O., N.L. c/A., A.P. s/ Desalojo: intrusos”.- Expte. n°

17.577/2015.- J.. n° 50.-

En Buenos Aires, a los 29 días del mes de mayo de 2018, hallándose reunidos los señores Jueces integrantes de la Sala H de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil de la Capital Federal, a los efectos de dictar sentencia en los autos: “O., N.L. c/A., A.P. s/ Desalojo: intrusos”, y habiendo acordado seguir en la deliberación y voto el orden de sorteo de estudio, el Dr. K. dijo:

Contra la sentencia dictada en primera instancia (fs. 116/8), que hizo lugar a la demanda que perseguía el desalojo de un inmueble, expresa agravios el demandado a fs.

142/3, cuyo traslado es contestado a fs. 145.

Sostiene el apelante que la actora no está legitimada para promover la acción intentada. Agrega que es padrino de la hija de la actora, y que se encuentra en el inmueble autorizado por la anterior propietaria. Señala que su madre fue coheredera de esta propiedad, y que si bien la actora es heredera de la propietaria, inició un juicio de redargución de falsedad impugnando el testamento.

De las constancias del juicio “M., D. s/sucesión ab intestato” (nº

93442/13), surge que la actora es la única heredera de D.M., titular de dominio del inmueble objeto del litigio. Se declaró extrínsecamente válido el testamento por acto público otorgado por D.M.. A fs. 24/7 obra el segundo testimonio del testamento otorgado por D.M. en el que declara como única heredera a N.L.O. (cláusula 3ª). A fs. 55 se ordena la inscripción del testamento en relación al inmueble sito en la calle Dr. L.B. 701/05/07 esquina G..

M.A.R. 1712/14/16, unidad nº 35, matrícula FR 10831/35.

A fs. 45/51 obra un informe de dominio de ese inmueble, del asiento nº 21, del que resulta que son condóminas D.M. y E.D.M., una mitad indivisa cada una. Como dije, la aquí actora es heredera de una de dichas condóminas.

Al ser así, resulta inatendible el argumento del demandado, según el cual la actora carece de legitimación. El condómino de un inmueble posee legitimación activa a los Fecha de firma: 29/05/2018 Alta en sistema: 01/06/2018 Firmado por: J.B.F., L.E.A.D.B., C.M.K., JUECES DE CÁMARA #26806265#207503000#20180530091722356 Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA H fines de incoar una acción de desalojo sin necesidad de autorización del o los restantes copropietarios, pues se trata de un acto conservatorio del patrimonio común, que sí será

necesaria en el...

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