Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala L, 26 de Mayo de 2022, expediente CIV 089583/2017/CA001

Fecha de Resolución26 de Mayo de 2022
EmisorCamara Civil - Sala L

Poder Judicial de la Nación –Cámara Civil Sala “L”

89583/2017

NIETO SCHNYDER, H.E.c.B., EDITH

BIBIANA Y OTRO s/EJECUCION DE ALQUILERES

Buenos Aires, de mayo de 2022.- MSS

AUTOS Y VISTOS:

  1. Contra la sentencia del día 7/12/2021, que desestimó

    la excepción opuesta y mandó llevar adelante la ejecución promovida hasta hacerse al actor íntegro pago del capital indicado, con más los intereses que se establecen en el 24% anual por todo concepto, con costas a la ejecutada, apeló el actor por los fundamentos que expuso el 2/2/2022 y la demandada por los que expuso el 11/2/2022. Las contestaciones fueron presentadas el 11/2/2022 y el 1/3/2022.

  2. El actor cuestionó por baja la tasa de interés fijada.

    Solicitó se reconozca como válido el interés fijado en el contrato de locación del 1,5% diario o la aplicación de la tasa activa que publica el Banco Nación.

    La parte demandada, se quejó por la desestimación de la excepción de pago, por la circunstancia de que se devenguen alquileres posteriores a la fecha en que devolvió las llaves del inmueble y por no tratarse la devolución del depósito en garantía solicitada.

  3. El actor reclamó la suma de $52.000 en concepto de alquileres adeudados durante los meses de mayo, junio, julio, agosto,

    septiembre y noviembre de 2017. Posteriormente amplió la demanda por la suma de $99.624,60 por los siguientes meses hasta mayo de 2018, más expensas y AYSA por dichos períodos.

    Como señala el apelante, de la compulsa en el sistema Lex 100 del expediente caratulado: “Nieto Schnyder, H.E.c.B., E.B. s/ Desalojo”, N° 89580/2017, surge Fecha de firma: 26/05/2022

    Firmado por: V.F.L., JUEZ DE CAMARA

    Firmado por: M.P.P., JUEZ DE CAMARA

    Firmado por: M.S.S., SECRETARIA ADSCRIPTA

    Firmado por: G.I., JUEZA DE CAMARA

    Poder Judicial de la Nación –Cámara Civil Sala “L”

    que se adjuntó un recibo que decía “…a cuenta alquileres de marzo 17

    y abril 17…” por un total de $8.000 y dos depósitos bancarios de fecha 10 de mayo de 2017 y 13 de julio de 2017, por $7.200 cada uno,

    que no identifican la causa del pago efectuado.

    De conformidad con lo previsto por el art. 544 inciso 6°

    del Cód. Procesal, la excepción de pago resulta admisible únicamente cuando éste resulte de “recibos emanados del acreedor y/o su representante legítimo”, que contenga imputación expresa al título que documenta la deuda ejecutada (CNCom., esta Sala, expte. “G. L. M.

    F. c/ Bazar Chef SRL y otros s/ejecución de alquileres”, expte.

    n°62998/2019, del 6/9/2021 y citas allí mencionadas).

    La excepción de pago, para ser admitida, debe ser documentada en un...

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