NEA SOCIEDAD ANONIMA c/ GANADERA SAN ROQUE SA s/EJECUCION HIPOTECARIA

• Fecha: 13 Octubre 2022
• Número de expediente: CIV 032767/2020/CA001
• Número de registro: 93

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA I

32767/2020

NEA SOCIEDAD ANONIMA c/ GANADERA SAN ROQUE SA

s/EJECUCION HIPOTECARIA

Buenos Aires, 13 de octubre de 2022.-

VISTOS

Y CONSIDERANDO:

1. La parte ejecutante apeló la resolución del 8 de agosto de 2022 por la que la jueza de primera instancia rechazó la ejecución promovida.

   El memorial de agravios fue incorporado el 25 de agosto y contestado el 5 de septiembre. La cuestión se integra con el dictamen del señor Fiscal General presentado el 6 de octubre.

2. La sociedad ejecutante promovió la presente ejecución hipotecaria contra G.S.R.S. Explicó que en noviembre del 2000 celebró un contrato de compraventa inmobiliaria con dicha sociedad, mediante la cual esta última se obligó a abonar el saldo de precio en 161 cuotas mensuales en dólares estadounidenses,

   gravándose con derecho real de hipoteca el inmueble a favor de la sociedad vendedora. Indicó que posteriormente se modificó la moneda de pago y que, si bien la accionada cumplió inicialmente con los pagos acordados, quedó un saldo pendiente.

   La ejecutada opuso excepción de falsedad e inhabilidad de título. En dicha oportunidad adujo que las modificaciones al contrato resultan nulas y que ha saldado la deuda mediante el pago de ciertas cuotas con más una suma final.

   Por otra parte, tomó intervención la sindicatura del concurso de la sociedad requerida y la excepción fue abierta a prueba.

   Fue en ese contexto que se asentó que en el Juzgado Nacional en lo Comercial nº 13, Secretaría nº 25, se declaró admisible el crédito de la ejecutante en la causa “Ganadera San Roque S.A. s. concurso Fecha de firma: 13/10/2022

   Firmado por: P.M.G., JUEZA DE CÁMARA

   Firmado por: J.P.R., JUEZ DE CÁMARA

   34962209#345167178#20221013125740799

   preventivo” (expte. nº 10876/2011) por la suma de $5.103.321,25 y U$S 10.000,00 (equivalentes a $40.790 de conformidad con la conversión prevista por el art. 19, segundo párrafo, LCQ) con privilegio especial (art. 241, inc. 4).

   La jueza, como se anticipó, rechazó la ejecución promovida y dispuso que la sociedad apelante debe reclamar su crédito por ante el juez del concurso. Para decidir de esa forma tuvo en cuenta que la resolución que tuvo por verificado el crédito hizo cosa juzgada material sobre el monto que se pretende ejecutar en esta causa y no puede ser objeto de un nuevo debate.

   Lo decidido no satisfizo a la ejecutante, quien expresó

   agravios oportunamente y dio lugar a la intervención de este tribunal.

3. Esta sala...