Disposición Nº 1513/GCABA/DGIUR/14

Firmantes:Ledesma
Jefe de Gobierno:Mauricio Macri
Emisor:Dirección General de Interpretación Urbanistica
Fecha de la disposición: 9 de Septiembre de 2014
 
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VISTO:

El Expediente N° 6.848.219/2013 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Escuela Primaria Privada", para el inmueble sito en la calle Río de

Janeiro N° 471, con una superficie a habilitar de 730,40m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en un Distrito R2aII de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N°

1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe N°

3457389-DGIUR-2014, indica que en la memoria descriptiva adjunta a fs. 48 y 49, los

interesados explican: "...Nos proponemos refuncionalizar el edificio, sito en la calle Río

de Janeiro 471, que hoy se utiliza como escuela secundaria. Es decir que no se

aumentan m2 ni población, sino que simplemente se cambia la edad de los usuarios...";

Que de acuerdo con la normativa vigente, se informa que:

  1. El Parágrafo 5.4.1.3 Distrito R2a inc. b) R2aII establece:

    "1) Carácter: Zona destinada a la localización residencial similar al Distrito R2aI, pero

    con menor intensidad de ocupación total."

    "5) Usos: Los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1."

  2. De acuerdo el Cuadro de Usos 5.2.1 a) se informa que el rubro "Escuela Primaria -

    PRIVADO" se encuentra comprendido dentro del Agrupamiento Equipamiento D)

    "Establecimientos Educativos", el cual pertenece a la Clase I "De escala barrial" dentro

    de la descripción Nivel Inicial. El mismo resulta afectado a la Referencia "C", esto es:

    "...El Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la

    localización propuesta y en su caso el FOS correspondiente...".

  3. En relación a la Ley N° 123 de Evaluación de Impacto Ambiental y sus

    modificatorias, el rubro "Escuela primaria - privado" se encuentra catalogado como de

    Impacto Ambiental Sin Relevante Efecto (S.R.E.);

    Que de la observación de la totalidad de la documentación adjunta: a fs. 1: "Plano

    según Ley 2189"; a fs. 2:

    "Plano conforme a Obra"; a fs. 3: "Plano conforme a Obra Instalación Servicio de Agua

    contra Incendios"; de fs. 11 a 31: "Estatuto Social"; de fs. 32 a 38 "Título de

    Propiedad"; de fs. 39 a 42: "Consulta de Registro Catastral"; de fs. 43 a 47:

    "Fotocopias de esquemas de plantas, cortes y fachada del edificio en cuestión"; a fs.

    48 49: "Memoria descriptiva"; de fs...

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