Disposición Nº 1513/GCABA/DGIUR/14
Firmantes | Ledesma |
Jefe de Gobierno | Mauricio Macri |
Emisor | Dirección General de Interpretación Urbanistica |
Fecha de la disposición | 9 de Septiembre de 2014 |
VISTO:
El Expediente N° 6.848.219/2013 por el que se consulta sobre la factibilidad de
localizar los usos: "Escuela Primaria Privada", para el inmueble sito en la calle Río de
Janeiro N° 471, con una superficie a habilitar de 730,40m2, y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en un Distrito R2aII de Zonificación
General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N°
1.181-GCBA-2007;
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe N°
3457389-DGIUR-2014, indica que en la memoria descriptiva adjunta a fs. 48 y 49, los
interesados explican: "...Nos proponemos refuncionalizar el edificio, sito en la calle Río
de Janeiro 471, que hoy se utiliza como escuela secundaria. Es decir que no se
aumentan m2 ni población, sino que simplemente se cambia la edad de los usuarios...";
Que de acuerdo con la normativa vigente, se informa que:
-
El Parágrafo 5.4.1.3 Distrito R2a inc. b) R2aII establece:
"1) Carácter: Zona destinada a la localización residencial similar al Distrito R2aI, pero
con menor intensidad de ocupación total."
"5) Usos: Los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1."
-
De acuerdo el Cuadro de Usos 5.2.1 a) se informa que el rubro "Escuela Primaria -
PRIVADO" se encuentra comprendido dentro del Agrupamiento Equipamiento D)
"Establecimientos Educativos", el cual pertenece a la Clase I "De escala barrial" dentro
de la descripción Nivel Inicial. El mismo resulta afectado a la Referencia "C", esto es:
"...El Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la
localización propuesta y en su caso el FOS correspondiente...".
-
En relación a la Ley N° 123 de Evaluación de Impacto Ambiental y sus
modificatorias, el rubro "Escuela primaria - privado" se encuentra catalogado como de
Impacto Ambiental Sin Relevante Efecto (S.R.E.);
Que de la observación de la totalidad de la documentación adjunta: a fs. 1: "Plano
según Ley 2189"; a fs. 2:
"Plano conforme a Obra"; a fs. 3: "Plano conforme a Obra Instalación Servicio de Agua
contra Incendios"; de fs. 11 a 31: "Estatuto Social"; de fs. 32 a...
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