Disposición Nº 898/GCABA/DGIUR/14
Firmantes | Ledesma |
Jefe de Gobierno | Mauricio Macri |
Emisor | Dirección General de Interpretación Urbanistica |
Fecha de la disposición | 10 de Junio de 2014 |
VISTO:
El Expediente N° 6.685.468/2013, por el que se consulta sobre las Obras de
ampliación y modificación, con obras ejecutadas sin permiso, con destino "Instituto de
Enseñanza, Academia", para el inmueble sito en la calle Charcas N° 2659, Subsuelo,
Planta Baja, Entrepiso, 1° Piso y Azotea, con una superficie total de 411,61m2, de
acuerdo a lo graficado en Planos de fs. 2 y 3, y
CONSIDERANDO:
Que el inmueble en cuestión está emplazado en el Distrito R2aI del Código de
Planeamiento Urbano y se encuentra catalogado con Nivel de Protección Cautelar,
Grado 3 Ley Firme N° 3535 del 12/08/2010, publicado en BO N° 3525 el 15/10/2010;
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe N°
6492723-DGIUR-2014, indica que de acuerdo a la normativa vigente las obras
ejecutadas se deberán encuadrar en el Grado de Intervención 3: "Comprende las
obras y/o acciones dirigidas a la adecuación y mejora de las condiciones de
habitabilidad del edificio mediante la reforma y/o transformación del espacio interior,
que mantengan básicamente las fachadas y el volumen del edificio". "...Modificación
en los patios, previo estudio pormenorizado sometido a consideración del Consejo si
se producen mejoras en condiciones de iluminación y ventilación, debiendo cumplir
con la relación r=h/d=2; y/o cubiertas transparentes que no perjudiquen las
condiciones antes citadas de los locales que dan a los mismos...";
Que respecto a lo solicitado y habiendo evaluado la documentación presentada, se
informa que:
-
A fs. 1 obra Plano de Aguas Argentinas del inmueble en cuestión consistente en una
planta sótano, Planta baja con jardín, Planta Entrepiso, Planta alta y Planta Azotea.
-
A fs. 2 y 3 Plano de obras de ampliación y modificación con obras ejecutadas sin
permiso, reglamentarias y no reglamentarias con demolición parcial para el inmueble
de consulta.
-
Las obras de ampliación y modificación solicitadas consisten en:
La instalación de un ascensor con su correspondiente sala de máquinas en azotea.
Salvado de desniveles de acceso por rampas.
Redistribución de sectores de trabajo.
Regularización de la ampliación de archivo en el sector patio en Planta Baja,
ampliación de un entrepiso destinado a...
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