Disposición Nº 797/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 23 de Mayo de 2014

VISTO:

El Expediente N° 1.156.087/2013 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso "Comercio minorista de elaboración y venta de pizza, fugazza,

empanadas, etc., para consumo fuera del local; Comercio minorista de productos

alimenticios envasados; Comercio minorista de bebidas envasadas", para el inmueble

sito en la calle Cafayate N° 4883, Planta Baja con una superficie total de 60,94m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado al Distrito U5 "Barrio Parque

Almirante Brown" - Subdistrito I, Parágrafo 5.4.6.6 del Código de Planeamiento

Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Dictamen N°

325-DGIUR-2014, indica que Ahora bien, en el apartado 4 del parágrafo antes citado

establece: "Usos: Subdistrito I; Usos requeridos; Comercio diario y prestación de

servicios: superficie mínima 0.8% de la superficie total cubierta destinada a vivienda.

La localización de estos rubros afectará a los terrenos lindantes con las Parcelas 7, 44

8 y 43 de las Manzanas 118, 123 y 7, 20 8 y 9 de la manzana 128";

Que respecto a la documentación, se informa que:

1. Se trata de un edificio existente sito en la Parcela N° 27 ubicado en la manzana

   delimitada por las calles Cafayate, Bergantín General Belgrano, Cañonera América y

   Fragata 25 de Mayo, según Consulta de Registro Catastral a fs. 4 a 7.

2. Se aclara que se observa una diferencia entre la caratula de solicitud de Consulta

   de Registro Catastral y el detalle de la manzana, respecto al número de parcelas.

3. A fs. 2 se adjunta Plano de Ampliación, con destino vivienda unifamiliar; registrado

   bajo Expediente N° 75.928/79.

4. De acuerdo a plano a fs. 2, la actividad se desarrollaría en la planta baja,

   desplazando locales con destino (dormitorios (2), comedor) desdibujando parte del

   destino original (vivienda) sumando una superficie de 60,94m2.

5. La parcela en cuestión NO se encuentra afectada al sector destinado para

   localización de rubros.

6. Se observa en relevamiento que existe una franja sobre la calle Cafayate, en la cual

   se localizan locales con rubro comercial, esto denota una tendencia a...