Disposición Nº 551/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 7 de Abril de 2014

VISTO:

El Expediente N° 2.952.470/2014 por el que se solicita el visado de Aviso de Obra,

para la fachada e interior del inmueble sito en la calle Florida N° 436/40/42/44, Planta

Baja y Planta Subsuelo, según Memoria Descriptiva a fs. 3 y 4, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión, se encuentra emplazado en el Distrito APH51 - Catedral

al Norte, Zona 1 de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano sancionado por

Ley N° 449 Texto Ordenado Decreto N° 1181 - GCBA - 2007 (BOCBA N° 2772);

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N°

363-DGIUR-2014, indica que ahora bien, según Base APH del Sistema de Parcela

Digital Inteligente (PDI), adjunto a fs. 54 y 55, el inmueble en cuestión presenta un

nivel de protección edilicia cautelar; que según el Artículo N° 5.4.12, Inciso 4.1.1.3

indica: "Protección cautelar: Se encuentran afectados a este nivel los edificios cuyo

valor reconocido es el de constituir la referencia formal y cultural del área, justificar y

dar sentido al conjunto. Protege la imagen característica del área previniendo

actuaciones contradictorias en el tejido y la morfología";

Que según se explica en Memoria Descriptiva a fs. 3 y 4, se realizarán tareas de:

"...reparación a ejecutar en la fachada y de refacciones en el interior de la UF N° 1...".

"Descripción de los trabajos a ejecutar: Remoción de la marquesina existente;

Remoción de la cortina de enrollar existente; Remoción de los equipos de aire

acondicionado exteriores existentes; Trabajos en el pórtico con materiales similares al

respecto de la fachada; Recuperación de la pilastra izquierda de la fachada para la

continuidad de los lineamientos originales de la fachada; Colocación de los

revestimientos de granito en los basamentos de las pilastras necesarios para

recuperar un aspecto similar al proyecto original (Placas que fueron eliminadas por el

inquilino anterior); Se eliminaran las vidrieras existentes por no tener ninguna relación

con el proyecto original y se instalara una nueva completamente vidriada, recedida

unos 100cms respecto a la línea municipal con un marco metálico de espesor...