Disposición Nº 522/GCABA/DGIUR/14

Firmantes:Ledesma
Jefe de Gobierno:Mauricio Macri
Emisor:Dirección General de Interpretación Urbanistica
Fecha de la disposición: 1 de Abril de 2014
 
ÍNDICE
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VISTO:

El Expediente N° 2.346.278/2014, por el que se consulta sobre la compensación de

Línea de Frente Interno, en el predio sito en la Av. Del Libertador N° 6426/28/30, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado a un Distrito R2aII de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N°

1181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que en relación a la normativa que resulta de aplicación, la Gerencia Operativa de

Supervisión Interpretación Urbana expresa en el Informe N° 3688709-DGIUR-2014,

que el presente caso se contempla en los términos del Artículo 4.2.3 "Línea de Frente

Interno", del mismo código;

Que la documentación aportada para el presente estudio consiste en a fs 1: Plano de

Compensación de Línea de Frente Interno (Relevamiento de Fachadas de las cuadras

sobre Av del Libertador y sobre Monroe, relevamiento del tejido de la Manzana); a fs 4:

Plano de Compensación de Línea de Frente Interno (Cálculo Analítico); a fs 7 y 8:

Plano de Consulta (Plantas de arquitectura, Corte y Fachada del proyecto); a fs 13 y

14: Medidas Perimetrales; de fs 15 a 18: Documentación Catastral; a fs 25 y 26: Ficha

Poligonal, fs 37 a 39: Memoria Descriptiva y de fs 40 a 43: Relevamiento fotográfico;

Que se trata de la Parcela, que pertenece a la manzana circunscripta por la Av del

Libertador y las calles Montañeses; Franklin D. Roosevelt y Monroe;

Que dicha parcela se identifica con el N° 20, con frente de 11.25m sobre la Av del

Libertador y cuya Línea de Frente Interno, que resulta discontinua, se ubica a 27.86m

de distancia de la Línea Oficial de la Av del Libertador y a 23.67m medidos desde la

Línea Oficial de Monroe;

Que la Parcela 20 en cuestión, resulta afectada por la extensión del espacio libre de

manzana (comúnmente denominada tronera), así como la Parcela 21c ; lindera

derecha; la Parcela 19h; ambas sobre el frente de la Av del Libertador y las Parcelas

19° y 19g sobre Monroe. Toda vez que del trazado de dicha Línea de Frente Interno,

resultan franjas con capacidad edificatoria discontinua, la misma resultará motivo de

regularización, (ver gráfico a fs 4);

Que, de una inspección ocular realizada "in situ "y las fotografías adjuntas de fs 40 a

43 se observa que la manzana motivo de consulta se inserta en el corredor de Av del

Libertador de alta densidad, frentista a un...

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