Disposición Nº 430/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 18 de Marzo de 2014

VISTO:

El Expediente N° 480.114/2014 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar

el uso "Servicios de Lavandería Mecánica; Autoservicio por Sistema de Autoservicio;

Receptoría de Ropa para Limpiar", para el inmueble sito en la calle Paraguay N° 5404,

Planta Baja, UF N° 1, con una superficie a habilitar de 70,75m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión, se encuentra localizado en el Distrito U20, Z4 frentista

Z5, Barrio Nuevo Colegiales, de Zonificación General del Código de Planeamiento

Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe N°

2433396-DGIUR- 2014, indica que la parcela que nos ocupa, es frentista a un Distrito

U20 Z5 de Zonificación General, en el que podría resultar de aplicación el Artículo

5.1.4 "Delimitación de Distritos" que establece que: "...En los Distritos de Urbanización

Determinada (U) las parcelas frentistas a calles o avenidas cuyo eje sea deslinde entre

zonas o subzonas dentro de estos, se podrán admitir indistintamente los usos

permitidos en cualquiera de ellos, previo dictamen favorable del Consejo, debiéndose

respetar las normas de tejido de cada distrito, zona o subzona";

Que la Ley modificatoria establece en su Artículo 27) Zona Z5 que:

7.5. Usos permitidos: Se admitirán los usos consignados para el Distrito de

Zonificación E3, según el Cuadro de Usos N° 5.2.1.a). "En todos los casos deberá

darse cumplimiento a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga

establecidos en dicho Cuadro y a la Ley 123, sus modificatorias y ampliatorias...";

Que visto lo indicado por la ley vigente y en relación a los usos expresamente

indicados para el Distrito E3, se informa que los rubros "Servicios de Lavandería

Mecánica; Autoservicio por Sistema de Autoservicio; Receptoría de Ropa para

Limpiar", se encuadran en el uso "Lavandería mecánica por sistema de autoservicio.

Ley N° 123: S.R.E. en tanto presenten Manifiesto de ruidos s/Ord. N° 40.497" y

pertenece a la Clase "A", dentro de la descripción Servicios para la vivienda y sus

ocupantes y resulta afectado a la Referencia "P" Permitido, debiendo cumplir además

con la normativa de Tejido "FOS: T";

Que con respecto a la documentación presentada: a fs. 1...