Resolución Nº 750/GCABA/SECPLAN/13

• Firmantes: Lostri
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Secretaría de Planeamiento
• Fecha de la disposición: 26 de Noviembre de 2013

VISTO:

El Expediente N° 3277847/2013 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle

Coronel Pedro Calderón de la Barca N° 2869/73, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a Vivienda Unifamiliar;

Que se trata de una modificación bajo parte cubierta reglamentaria (PB: Baño) y una

ampliación conformada por un total de 154,60m2 de los cuales 134,55m2 fueron

llevados a cabo en forma reglamentaria (PB: Acceso cubierto, Estar Comedor Cocina

Lavadero, Sector Galería, Sector Quincho, Depósito y Sector Dormitorio), en tanto que

20,05m2 en forma no reglamentaria (PB: Sector Galería y Aleros), según surge del

cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente

aprobadas (Fojas 3) y los planos presentados para regularizar la situación (fojas 30 a

36); con destino "Vivienda Unifamiliar";

Que obra a fojas 23/24 la Memoria e Informe Técnico con carácter de declaración

Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a la Ley 13.512, de propiedad

horizontal, según consta a fojas 11;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.

"Trabajos que requieren permiso de obra", y el Art. 4.6.4.2 "Iluminación y Ventilación

de Locales de Primera Clase", ambos del Código de la Edificación y el Art. 4.2.3

"Línea de Frente Interno" del Código de Planeamiento Urbano;

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A.

N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

n° 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 37 las obras ejecutadas sin permiso

citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las

condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que

deben satisfacer los locales, y según la declaración jurada del profesional interviniente

(fs. 23/24), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y salubridad pública

de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable por cualquier

divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc. F) del art.

2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la

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