Disposición Nº 1911/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 26 de Noviembre de 2013

VISTO:

El Expediente N° 3.852.335/2013 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Clínica, Sanatorio" y "Garage Comercial", para el inmueble sito en la

calle Humahuaca N° 4124/30/38, con una superficie construida de 2254,56m2, una

superficie a construir de 861,66m2 y una superficie de parcela de 1.289,17m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito R2aII de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N°

1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N°

3700-DGIUR-2013, indica que analizado lo solicitado, de acuerdo a la normativa

vigente, se informa que:

1. El Parágrafo 5.4.1.3. Distrito R2a: b) R2aII (ver I.O.), establece: "... b) R2aII: 1)

   Carácter: Zona destinada a la localización residencial similar al R2aI, pero con menor

   intensidad de ocupación total..." "... Usos: Los que resulten de aplicar las

   disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1...".

2. De acuerdo con lo previsto por el Cuadro de Usos N° 5.2.1. a), el rubro: "Clínica,

   Sanatorio, Maternidad Instituto con Internación" (En Distrito R2a, en parcelas

   mayores de 1500m2) definidos según Resolución SEC N° 2.385/80; Resolución M N°

   423/87 del Ministerio de Salud y Acción Social Secretaría de Salud. Ver Ordenanza

   N° 34.673 (BM N° 15.938) AD 622.9 Ley N° 123 s/C", pertenece a la Clase II y a la

   Descripción: "...Nivel centro local equipamiento local..." y resulta afectado a la

   referencia: "...AMP 12...", eso significa: "... Ancho mínimo de parcela 12 m...".

3. El uso: "Garage" Ver Artículo 5.3.3. y 5.3.4., Ley N° 123: Sin Relevante Efecto, se

   encuentra comprendido dentro de la Clase A) Servicios para la vivienda y sus

   ocupantes, y "Permitido" en el Distrito R2a; debiendo cumplir con la norma de tejido;

   Que de la observación de la documentación aportada por los interesados: a fs. 1:

   Plano de Instalación de Condiciones Contra Incendio; a fs. 2: Plano de Ajuste de

   Obras Existentes; a fs. 3 y 4: Boleto de Compra Venta, de fs. 5 a 9: Documentación

   Catastral, se informa que:

1. Se trata de un edificio existente sito en la Parcela 3a) que se localiza en la manzana

   circunscrita por la Av. Corrientes...