Disposición Nº 1722/GCABA/DGIUR/13

FirmantesLedesma
Jefe de GobiernoMauricio Macri
EmisorDirección General de Interpretación Urbanistica
Fecha de la disposición24 de Octubre de 2013

VISTO:

La Presentación Agregar N° 1 del Expediente N° 1.362.279/2012 por el que se solicita

el visado de los Planos de "Obra nueva" con destino "Garaje comercial, Lavadero de

coches manual" como complementario del uso principal, para el inmueble sito en la

calle calle Rocha N° 1073, Planta Baja, con una superficie de terreno de 387,00 m2,

una superficie a construir de 225,50 m2 y una superficie libre de 151,09 m2, de acuerdo

a planos obrantes de fs. 46 a fs. 51, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión está emplazado en el Distrito de Zonificación E3 2, y el

mismo se encuentra propuesto a Catalogar con Nivel de Protección Cautelar "Caso

particular La Boca" (Resolución N° 27-SSPLAN-2007);

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N°

3456-DGIUR-2013, indica que de la lectura del expediente se desprende que:

  1. A fs. 1 y 2 de la Presentación Agregada N° 1 de los presentes el recurrente adjunta

    esquema de anteproyecto.

  2. A fs. 3 de la Presentación Agregada N° 1 se adjunta Memoria Descriptiva.

  3. A fs. 40 se adjunta copia de la Escritura de compra venta del predio en cuestión.

  4. De fs. 46 a fs. 48 se adjunta "Plano de obra nueva" (copias de fs. 49 a 51).

  5. A fs. 27 obra constancia de Personería Gremial y Nomina de actual Comisión

    Directiva;

    Que de la lectura de la Memoria Descriptiva, se desprende que:

    - Se plantan dos cuerpos diferenciados y separados por un patio descubierto, la cual

    cumple con el porcentaje permitido de ocupación de suelo no superior al 60%,

    planteándose el uso de adoquines cribados (los cuales permiten el crecimiento del

    verde).

    - Sobre medianera se plantea un área de crecimiento de arbustos.

    - En el cuerpo posterior se ubicara el lugar de estacionamiento de autos (cinco

    módulos), mientras que en el delantero funcionara como garita de personal,

    brindándose además un área destinada al lavado de autos como servicio y uso

    complementario (su altura está determinada por la necesidad de incorporar un levanta

    - autos, cuya altura de levantamiento es de 1,80 m. y su capacidad...

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