Resolución Nº 657/GCABA/SECPLAN/13

• Firmantes: Lostri
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Secretaría de Planeamiento
• Fecha de la disposición: 21 de Octubre de 2013

VISTO:

El Expediente N° 1565664/2009 de Ajustes de obra para la finca sita en la Avenida de

los Constituyentes N° 3920/24, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a Local Comercial Materiales de Construcción (Exposición y Venta sin

Depósito);

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 90,59m2 los cuales fueron

llevados a cabo en forma no reglamentaria (PA: Depósito) según surge del cotejo entre

el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas

(Fojas N° 6) y los planos presentados para regularizar la situación (fojas N° 45 y 48 a

51), con destino Local Comercial Materiales de Construcción (Exposición y Venta sin

Depósito);

Que obra a fojas 66 a 67 la Memoria e Informe Técnico con carácter de Declaración

Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a la ley 13.512, de propiedad

horizontal, según consta a fojas 22;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.

"Trabajos que requieren permiso de obra", del Código de la Edificación y el Art. 5.4.1.4

"Distrito R2bII, Disposiciones Particulares, inciso d) FOT Máximo", del Código de

Planeamiento Urbano;

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A.

N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

n° 24.887;

Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 74 las obras ejecutadas sin permiso

citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las

condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que

deben satisfacer los locales, y según la Declaración Jurada del profesional

interviniente (fs. 66 a 67), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.

F) del art. 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones

ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al propietario las

previsiones contempladas en el...