Disposición Nº 1718/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 24 de Octubre de 2013

VISTO:

El Expediente N° 3.774.936/2013 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Comercio minorista de helados, restaurante cantina, casa de lunch,

café bar; casa de comidas, rotisería" y el visado de Aviso de obra para efectuar tareas

de remodelación en la UF N° 4 del inmueble sito en la Av. Alicia Moreau de Justo N°

292, a desarrollarse en la Planta Baja, con una superficie total de uso de 200m2, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado al Distrito U32 - "Área de Protección Patrimonial

Antiguo Puerto Madero" de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano

Ley 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N°

3426-DGIUR-2013, indica que los usos solicitados se encuentran Permitidos en el

Distrito C1, de Zonificación General en el Cuadro de Usos 5.2.1. del precitado Código

de Planeamiento Urbano, toda vez que en el Punto 6) Usos del Parágrafo 5.4.6.33

Distrito U 32 - Área de Protección Patrimonial Antiguo Puerto Madero se nomina

textualmente que: "a) Para parcelas ocupadas por edificios sujetos a protección, los

usos serán los que resulten de la aplicación del Cuadro de Usos 5.2.1. a) para el

Distrito C1 de Zonificación"; y más adelante aclara: "... Observaciones: Se deberá

cumplir con el 50% de lo exigido en el Cuadro de Usos N° 5.2.1 referido a

estacionamiento...";

Que las actividades solicitadas como: "Restaurante, cantina, casa de lunch; Casa de

comidas, rotisería", se podrían encuadrar, según el Cuadro de Usos 5.2.1 a) dentro del

Agrupamiento Servicios Terciarios, Clase A, Servicios para la vivienda y sus

ocupantes, dentro del rubro "Alimentación en general, restaurante, cantina, pizzería,

grill", encontrándose Permitido en el Distrito C1 y respecto a la Ley N° 123 resulta "Sin

Relevante Efecto" (S.R.E.);

Que las actividades solicitadas como: "Comercio minorista de helados y Café bar" se

podrían encuadrar, según el Cuadro de Usos 5.2.1 a) dentro del Agrupamiento

Servicios Terciarios, Clase...