Resolución Nº 534/GCABA/SECPLAN/13

• Firmantes: Lostri
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Secretaría de Planeamiento
• Fecha de la disposición: 9 de Septiembre de 2013

VISTO:

Expediente N° 2983039/2012 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle Diego de

Rojas N° 2331/33 (UF N° 1 y 2), y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a Vivienda Multifamiliar;

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 94,47m2 de los cuales

52,32m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (PB: Patio Cubierto) en tanto

que 42,15m2 en forma no reglamentaria (PB: Patio Cubierto y Depósito; 2° Piso:

SUM), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes

que fueran oportunamente aprobadas (Fojas N° 9 a 11 y 45) y los planos presentados

para regularizar la situación (fojas N° 46 a 52), con destino Vivienda Multifamiliar;

Que obra a fojas 18 a 19 la Memoria e Informe Técnico con carácter de Declaración

Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión se encuentra afectada a la ley 13.512, de propiedad

horizontal, con su autorización correspondiente según consta a fojas 13 a 15 y 31 a

32;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.

"Trabajos que requieren permiso de obra", y el Art. 4.6.4.3 "Iluminación y Ventilación

de Locales de Segunda Clase y escaleras Principales", ambos del Código de la

Edificación y el Art. 4.2.3 "Línea de Frente Interno" Código de Planeamiento Urbano;

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A.

N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

n° 24.887;

Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 53 las obras ejecutadas sin permiso

citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las

condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que

deben satisfacer los locales, y según la Declaración Jurada del profesional

interviniente (fs. 18 a 19), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.

F) del art. 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones

ante la Municipalidad" del Código de...