Disposición Nº 920/GCABA/DGIUR/13

Firmantes:Ledesma
Jefe de Gobierno:Mauricio Macri
Emisor:Dirección General de Interpretación Urbanistica
Fecha de la disposición:10 de Junio de 2013
 
ÍNDICE
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VISTO:

El Expediente N° 1.145.798/2012, por el que se consulta sobre la construcción de un

edificio con destino "Vivienda Multifamiliar y Garaje", a localizarse en el predio sito en

la calle José Luis Cantilo N° 4187; y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado al Distrito C3II (parágrafo 5.4.2.3 b)

de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto

ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que el mencionado parágrafo expresa:

2. El proyecto objeto de esta consulta se encuentra actualmente afectado al Distrito

C3II del Código de Planeamiento Urbano el cual reza en el parágrafo 5.4.2.3. b)

Distrito C3II, lo siguiente:

- Carácter: Son las zonas destinadas a la localización del equipamiento administrativo,

comercial, financiero e institucional, a escala barrial.

- Delimitación: Según el Plano de Zonificación.

- Subdivisión: Cumplirá con las disposiciones generales de la Sección 3.

- Tipología edilicia: Se permiten basamentos, edificios entre medianeras, edificios de

perímetro libre y edificios de perímetro semilibre de altura limitada. Disposiciones

particulares:

  1. Basamento:

    Altura máxima: 5m por encima de la cota de la parcela.

    Área edificable: Podrá ocupar la superficie de la parcela comprendida entre la L.E. y la

    L.I.B., salvo lo dispuesto en el Cuadro de Usos N° 5.2.1.

  2. Edificios entre medianeras:

    Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo con:

    Avdas. o calles de ancho menor a 17,50m:

    Altura máxima = 15m

    R = h/d = 2,4

    Avdas. o calles de ancho igualo mayor a 17,50m:

    Altura máxima = 24m

    R = h/d = 2

  3. Edificios de perímetro libre:

    Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo con:

    Avdas. o calles de ancho menor a 17,50m:

    Altura máxima = 15m

    R = h/d = 3

    r = h'/d' = 5

    Avdas. o calles de ancho igualo mayor a 17,50m:

    Altura máxima = 24m

    R = h/d = 2,4

    r = h'/d' = 5

  4. Edificios de perímetro semilibre:

    Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo con:

    Altura máxima de fachada:

    Avdas. o calles de ancho menor a 17,50m:

    Altura máxima= 15m

    R = h/d = 2,4

    r = h'/d' = 5

    Avdas. o calles de ancho igualo mayor a 17,50m:

    Altura máxima = 24m

    R = h/d = 2

    r = h'/d' = 5

  5. F.O.S.: El que resulte de la aplicación de las normas de tejido, salvo lo dispuesto en

    el Cuadro de Usos N° 5.2.1.

    ...

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