Disposición Nº 920/GCABA/DGIUR/13
Firmantes | Ledesma |
Jefe de Gobierno | Mauricio Macri |
Emisor | Dirección General de Interpretación Urbanistica |
Fecha de la disposición | 10 de Junio de 2013 |
VISTO:
El Expediente N° 1.145.798/2012, por el que se consulta sobre la construcción de un
edificio con destino "Vivienda Multifamiliar y Garaje", a localizarse en el predio sito en
la calle José Luis Cantilo N° 4187; y;
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión se encuentra afectado al Distrito C3II (parágrafo 5.4.2.3 b)
de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto
ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);
Que el mencionado parágrafo expresa:
2. El proyecto objeto de esta consulta se encuentra actualmente afectado al Distrito
C3II del Código de Planeamiento Urbano el cual reza en el parágrafo 5.4.2.3. b)
Distrito C3II, lo siguiente:
- Carácter: Son las zonas destinadas a la localización del equipamiento administrativo,
comercial, financiero e institucional, a escala barrial.
- Delimitación: Según el Plano de Zonificación.
- Subdivisión: Cumplirá con las disposiciones generales de la Sección 3.
- Tipología edilicia: Se permiten basamentos, edificios entre medianeras, edificios de
perímetro libre y edificios de perímetro semilibre de altura limitada. Disposiciones
particulares:
-
Basamento:
Altura máxima: 5m por encima de la cota de la parcela.
Área edificable: Podrá ocupar la superficie de la parcela comprendida entre la L.E. y la
L.I.B., salvo lo dispuesto en el Cuadro de Usos N° 5.2.1.
-
Edificios entre medianeras:
Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo con:
Avdas. o calles de ancho menor a 17,50m:
Altura máxima = 15m
R = h/d = 2,4
Avdas. o calles de ancho igualo mayor a 17,50m:
Altura máxima = 24m
R = h/d = 2
-
Edificios de perímetro libre:
Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo con:
Avdas. o calles de ancho menor a 17,50m:
Altura máxima = 15m
R = h/d = 3
r = h'/d' = 5
Avdas. o calles de ancho igualo mayor a 17,50m:
Altura máxima = 24m
R = h/d = 2,4
r = h'/d' = 5
-
Edificios de perímetro semilibre:
Tejido: Cumplirá con las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo con:
Altura máxima de fachada:
Avdas. o calles de ancho menor a 17,50m:
Altura máxima= 15m
R = h/d = 2,4
r = h'/d'...
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