Disposición Nº 824/GCABA/DGIUR/13

FirmantesLedesma
Jefe de GobiernoMauricio Macri
EmisorDirección General de Interpretación Urbanistica
Fecha de la disposición28 de Mayo de 2013

VISTO:

El Expediente N° 1.351.473/2013 por el que se solicita el visado de los Planos de

"Obras ejecutadas sin permiso reglamentarias" con destino "Vivienda Unifamiliar y

Local Comercial", para el inmueble sito en la calle Gonçalves Dias N° 815/19, con una

superficie de terreno de 181,10m2, una superficie existente de 168,80m2, una

superficie sin permiso reglamentaria de 2,75m2 y una superficie libre de 39,94m2, de

acuerdo a la documentación presentada de fs. 1 y sus copias de fs. 2 a 4, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado en la Zona 3 del Distrito APH7

"Estación Hipólito Yrigoyen y Viaducto Gral. Roca" y no se encuentra catalogado;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N°

1746-DGIUR-2013, indica que a fs. 4 consta copia del Plano de Antecedentes;

Que según lo analizado en la documentación gráfica que se adjunta a fs. 1 y 4 y lo

expuesto a fs. 28, las obras ejecutadas sin permiso se realizaron en el interior del

inmueble, y consisten en la materialización de un sanitario para el local y la

construcción y demolición de tabiques para cerrar o abrir vanos existentes en la

vivienda. Con respecto a la fachada, se reemplazó la carpintería existente por otra de

mayores proporciones, coincidente con el sector destinado a local comercial;

Que de acuerdo a los parámetros dispuestos para el estudio de "Obras ejecutadas sin

permiso reglamentarias" se informa que las obras propuestas no afectarían los valores

patrimoniales del Distrito APH en cuestión, dado que las mismas se realizarán en el

interior del inmueble y las proporciones de llenos y vacíos, ritmos y materiales de la

fachada son similares a los de su entorno;

Que en tal sentido, el Área Técnica competente considera que, desde el punto de vista

del patrimonio urbano, sería factible acceder al visado de Plano de "Obras ejecutadas

sin permiso reglamentarias", para el inmueble sito en la calle Gonçalves Dias N°

815/19, con destino "Vivienda Unifamiliar y Local Comercial", con una superficie de

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