Disposición Nº 755/GCABA/DGIUR/13

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 22 de Mayo de 2013

VISTO:

El Expediente N° 3.021.387/2012 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso "Café-bar; Casa de lunch; Despacho de bebidas, whiskería y

cervecería", para el inmueble sito en la calle Nicaragua N° 2606, Planta Baja, con una

superficie a habilitar de 34,93m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado al Distrito U20 zona 2b (Parágrafo

5.4.6.21 Distrito U20 Barrio Nuevo Colegiales- Zona 2) de Zonificación General del

Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-

2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Dictamen N°

1629-DGIUR-2013, indica que las actividades solicitadas de "Casa de lunch; Café- bar;

Despacho de bebidas, whiskería y cervecería" se encuentran consignadas en el Punto

4.2.5 Usos permitidos del 4.2: Zona 2b, en el cual se indica para el rubro "Alimentación

en general: ...se admitirán los siguientes usos: restaurante, cantina, casa de lunch,

café, bar, whiskería, cervecería, etc...."; "...en una localización máxima de dos por

acera incluyendo las esquinas, no permitiéndose la ocupación de las mismas ni la

actividad complementaria de música o canto";

Que respecto de la propuesta, se informa que:

1. La actividad se desarrollaría en la planta baja de un edificio existente de Planta Baja

   y 1° Piso alto, localizado en una parcela de esquina.

2. Para tal efecto se utiliza un sector de la UF N° 2 con destino vivienda, cambiando el

   destino de dos dormitorios (2) para la reubicación del salón y 2 baños para el público,

   sumando una superficie de 34,93m2 contando con acceso independiente desde la

   calle.

3. Cabe destacar que el inmueble cuenta con (4) cuatro (UF) unidades funcionales; 3

   de ellas destinadas a vivienda y una a local comercial con acceso independiente

   desde la vía pública; distribución que deberá modificarse por la nueva propuesta,

   previo al trámite de habilitación.

4. En cuanto a las obras de remodelación para la adecuación de la actividad, deberán

   presentarse ante el Organismo de competencia; como así también el nuevo número de

   puerta para el local en cuestión.

5. Respecto al entorno...