NANDIN, VICTOR HUGO Y OTROS c/ CODINO, RITA CARLA NANCY Y OTROS s/DESALOJO: OTRAS CAUSALES

• Fecha: 21 Junio 2023
• Número de expediente: CIV 058543/2018/CA001

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA F

58543/2018

NANDIN, V.H. Y OTROS c/ CODINO, RITA CARLA

NANCY Y OTROS s/DESALOJO: OTRAS CAUSALES

Buenos Aires, de junio de 2023.- JMB

VISTOS

Y CONSIDERANDO:

I) La sentencia dictada a fs. 172 del día 13 de abril de 2023, admitió la demanda de desalojo entablada por V.H.N. y A.L.N. contra R.C.N.C. y/o los subinquilinos u ocupantes de la finca ubicada en la calle Estomba nº 3952/3954.

Contra dicho pronunciamiento se alzan la parte demandada y el Defensor de Menores de primera instancia. La demandada fundó su recurso mediante la presentación obrante a fs.

187, cuyo traslado fue respondido a fs. 195. La Sra. Defensora de Menores e Incapaces de Cámara presentó su dictamen precedentemente.

II) De las constancias de la causa se desprende que a fs.

40/44 se presentaron, por derecho, propio los Sres. V.H.N. y A.L.N., promoviendo demanda contra R.C.N.C. y/o quien resulte ocupante del inmueble ubicado en la calle Estomba nº 3950/52/54.

Según sostuvieron, el inmueble cuyo desahucio peticionan resulto ser de titularidad del Sr. H.E.N.F. de firma: 21/06/2023

Firmado por: G.M.S., JUEZ DE CAMARA

Firmado por: C.R.F., JUEZ DE CAMARA

32510836#373134023#20230620114054471

B., quien se encuentra fallecido. Refirieron que en virtud de ello, se inició su juicio sucesorio que tramitó ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia Nº 89, en donde se dictó declaratoria de herederos a favor de H.R.N. (padre de los aquí

actores) y M.L..

En este contexto relataron que hace aproximadamente 11

años la Sra. R.C.N.C. fue autorizada por su padre,

H.R.N. a ocupar una habitación del inmueble situado en la calle Estomba nº 3950/3952/3954, quien posteriormente fue ocupando nuevos sectores del inmueble y llevó a vivir con ella a diferentes parejas e hijos.

Ante el fallecimiento del Sr. H.R.N., el 15 de julio de 2017, el actor se hizo presente en el domicilio con el objeto de consensuar la restitución de la finca en un plazo prudencial,

lo que en definitiva no ocurrió.

III) Al presentarse el Sr. G.Á.A. señaló

que como tenedor del inmueble de la calle Estomba 3950 entregaba la llave a los actores pues era decisión de su grupo familiar dejar la propiedad.

IV) A fs. 95/99 se presentó R.C.N.C. con el patrocinio letrado del Sr. Defensor Público Oficial e indicó que vive en la propiedad objeto de litis con sus hijos N.J.C. y Nahiara de J.C., su nieto R.N.C.,

mientras que su hijo P.A.G., el mayor, vive con su esposa, la Sra. D.F.J. y sus hijos M.I.V.M. y C.C.A.G.J. en la parte alta de la casa. Por último, su hija F.A.C. vive en Fecha de firma: 21/06/2023

Firmado por: G.M.S., JUEZ DE CAMARA

Firmado por: C.R.F., JUEZ DE CAMARA

32510836#373134023#20230620114054471

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA F

la parte delantera de la casa con sus hijos L.S.C.,

D.J.P.C., Á.N.P.C..

Solicita que ante la situación económica en que se encuentra, se le otorgue un tiempo prudencial, a efectos de conseguir alguna alternativa habitacional para ella y sus hijos.

En este contexto ante la postura asumida por los demandados, los agravios formulados no tendrán favorable acogida,

pues uno ha entregado las llaves y la apelante requirió un plazo para dejar la propiedad, destacándose que ello ocurrió el día 28/10/20, ver escrito de fs. 95/99.

V) En lo que hace a los agravios formulados por la Sra.

Representante del Ministerio Pupilar ante esta Cámara, atinentes a la situación de los menores involucrados, deviene prudente recordar que la existencia de menores que habitan en el inmueble cuyo desalojo se persigue no encuadra dentro del supuesto previsto por el art. 103 del CCyC, que torna indispensable la intervención de la Defensoría de Menores e Incapaces, ya que tal extremo no convierte a los incapaces en parte, ni resultan de allí derechos a los bienes objeto de controversia (ver CNCiv., Sala “I”, 03/06/2014, “., A.M.s..152

ter. C.C.”; íd. Sala “A”, en autos “C, M.C.c.M., S.C., del 02/12/2005).

Es decir que la intervención de la Defensoría de Menores e Incapaces no es necesaria desde el inicio de la acción de desalojo, por cuanto quienes serían sus representados no han celebrado el contrato de locación, no revisten el carácter de actores, ni de demandados,

sino que su función se endereza a verificar que los niños y adolescentes no sean privados de su derecho a una vivienda (CNCiv.

Fecha de firma: 21/06/2023

Firmado por: G.M.S., JUEZ DE CAMARA

Firmado por: C.R.F., JUEZ DE CAMARA

32510836#373134023#20230620114054471

Sala “J”, en autos “R, M.d.C.c., J. s/Art.250”, del 14/02/ 2014,

pub. DJ 16/07/2014, 97, La Ley online AR/JUR/627/2014).

En efecto, en un procedimiento de desalojo que ordena el lanzamiento de...