Desde Mar del Plata hasta Gesell: cuánto cuesta alquilar una casa en un barrio cerrado de la costa

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La preferencia por los barrios cerrados creció en la pandemia y, con la apertura del turismo, la tendencia se trasladó a la Costa Atlántica. A los conceptos de tranquilidad, privacidad y seguridad se le suma el de "comunidad": es decir, compartir un mismo lugar con los vínculos de origen.

Por eso, las urbanizaciones privadas como Costa Esmeralda se vuelven lugares en los que los veraneantes están dispuestos a pagar un poco más inclusive que el valor real de mercado de las propiedades.

"Hay un concepto de vacaciones donde la gente busca seguridad. El caso de Costa Esmeralda por ejemplo tiene dos fortalezas: hay una comunidad de gente relacionada entre sí que empezó a construir y generó una red donde fue atrayendo a otros. Hoy hay cientos de familias que comparten barrios o colegios y construyen ahí o pagan alquileres exorbitantes. La segunda fortaleza es la seguridad", indica Rodrigo Ayerza a LA NACION.

Los valores de los alquileres en la costa argentina, en general, tuvieron aumentos de entre 35% y 50% en pesos respecto del verano pasado, acompañando la evolución de la inflación. "Lo que no deja de llamar la atención de los inquilinos es que, en las zonas donde los alquileres de verano tradicionalmente se pactan e n dólares, los precios también se incrementaron ", señala Santiago Valledor, Gerente de Proyectos de Eidico.

Costa Esmeralda

Los precios de Costa Esmeralda hoy lo confirman: alquilar una casa esta temporada cuesta más que un All inclusive en Brasil .

Según las inmobiliarias que comercializan el barrio, en enero el alquiler por quincena de una casa con tres habitaciones y tres baños promedia los US$4500 y por mes se eleva a US$8500. Mientras que en febrero, el valor desciende a entre US$3000 y US$6500 (para quienes desean instalarse un mes).

En tanto, las ofertas son variadas y las principales comodidades incluyen: una galería con parrilla, televisor con cable y acceso a Internet, electrodomésticos y utensilios de cocina, aire acondicionado o ventiladores.

"Los valores suben según el barrio en el que se encuentran ubicadas, la cercanía al mar y a los paradores, y, obviamente, la capacidad y categoría de la vivienda", señalan desde Eidico.

La cercanía con el mar, uno de los puntos fuertes de la oferta ubicada en Costa Esmeralda.

El masterplan de la desarrolladora está formado por 16 barrios, tres paradores de playa, cancha de golf de 27 hoyos, canchas de tenis y de fútbol...