Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala K, 2 de Junio de 2017, expediente CIV 075577/2015/CA002 - CA001

Fecha de Resolución 2 de Junio de 2017
EmisorCamara Civil - Sala K

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA K 75577/2015 M J M c/ L Z, Y OTROS s/DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO Buenos Aires, junio de 2017.-JR

V.- ----

AUTOS, VISTOS

Y CONSIDERANDO:

Contra la resolución de fs. 228/9, en cuanto desestima las defensas de incompetencia, defecto legal y el planteo vinculado con el incumplimiento de la etapa de mediación previa, apelan a fs. 232 los accionados, expresando agravios a fs. 239/246, los que previo traslado de ley fueran contestados a fs. 248/249, siendo oída la Fiscalía de Cámara a fs. 272/273.

Sabido es que para determinar la competencia corresponde, en principio, tomar en cuenta la exposición de los hechos que el actor realiza en la demanda - en la medida de su eficacia para proyectar un efecto jurídico particular, atendiendo primordialmente a la esencia jurídica del hecho constitutivo- y el derecho que invoca como fundamento de la pretensión.

En el caso, adoptando las pautas de delimitación expuestas en el párrafo precedente surge que mediante la presente acción, la parte actora persigue el desalojo del inmueble ubicado en la calle P. n° 736/52, piso 23 depto. “A”

por la causal de vencimiento de contrato contra . y/o subinquilinos y /u ocupantes, uno de los cuales identifica en el último párrafo de fs. 18 (cfr. “objeto” del escrito de demanda).

Dentro de tal contexto, no puede soslayarse, que el art. 43 del dto. ley 1285/58 dispone que “Los juzgados nacionales de primera instancia en lo civil de la Capital Federal, conocerán en todas las cuestiones regidas por las leyes civiles cuyo conocimiento no haya sido expresamente atribuido a los jueces de otro fuero”, supuesto este último que no se configura en la oportunidad, habida cuenta la naturaleza eminentemente civil de la pretensión esgrimida, por cierto, basada en un documento en el que los firmantes no invocan ser comerciantes ni la locación alegada -siquiera- tiene destino comercial (cfr. fs. 1/3).

Fecha de firma: 02/06/2017 Alta en sistema: 12/07/2017 Firmado por: JUECES DE CAMARA, Firmado por: O.J.A., JUEZ DE CAMARA Firmado por: L.B.H., JUEZ DE CAMARA Firmado por: O.O.A., JUEZ DE CAMARA #27629044#180365953#20170601144430750 Consecuencia de ello, siendo inhábil el fundamento esgrimido por los recurrentes con la finalidad de desplazar la competencia que le cabe a este fuero, los agravios expresados en tal sentido no habrán de prosperar.

Lo propio ha de ocurrir con los agravios expresados con relación a la excepción de defecto legal.

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