Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala H, 18 de Febrero de 2020, expediente CIV 011015/2011

• Fecha de Resolución: 18 de Febrero de 2020
• Emisor: Camara Civil - Sala H

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA H

11015/2011

LIRES C.R.c.M.A. s/FIJACION

Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO

Buenos Aires, 18 de febrero de 2020.- MCC Fs. 830

AUTOS Y VISTOS;

Y CONSIDERANDO:

I) Vienen estos autos a la Alzada para resolver el recurso de apelación, subsidiariamente interpuesto por la demandada a fs.

779, contra lo resuelto a fs. 778. El memorial fue presentado en el acto de interponer el recurso de conformidad con lo dispuesto en el art. 248 del Código Procesal y fue contestado a fs. 815/19

Cuestiona el recurrente la decisión del juez de grado que dispuso que el perito tasador, oportunamente designado, informe el valor actual del canon locativo. Aduce a tal fin que oportunamente en la sentencia dictada en autos se fijó el valor locativo, con lo cual cualquier alteración de la suma estipulada resulta violatoria de la cosa juzgada.

II) Ahora bien, es de destacar que en estas actuaciones se dictó sentencia con fecha 17 de mayo del año 2018 donde se dispuso admitir la demanda de división de condominio y se fijó el valor locativo. En cuanto a éste último se dispuso el quantum del mismo en la suma de $ 1.500 desde octubre del año 2017 hasta la desocupación o la extinción del condominio (ver fs. 518/523).

En su oportunidad la parte actora se presentó en estas actuaciones y solicitó la actualización de dicho valor. Sostuvo, a tal fin, que ante la difícil situación del mercado inmobiliario, el aumento del dólar estadounidense y la falta de intención de venta del inmueble,

dicha cifra actualmente resulta desactualizada.

Efectuadas dichas consideraciones, es de destacar, que el valor fijado en la sentencia dictada por este Tribunal fue hace dos Fecha de firma: 18/02/2020

Alta en sistema: 19/02/2020

Firmado por: J.B.F., L.E.A.D.B., C.M.K., JUECES DE CÁMARA

13792680#255369493#20200214124937759

años, lo que lleva a concluir que a la fecha ha perdido su valor real si se compara con los índices...