LEY ADM-1283. Venta de inmuebles del dominio privado del estado (Antes Ley 22423)

Fecha de Última Modificación:31/03/2013
Rama:Administrativo
Rango de Ley:Ley
Fecha de Publicación:12 de Marzo de 1981
Fecha de Sanción: 6 de Marzo de 1981
Fecha de Promulgación: 6 de Marzo de 1981
 
ÍNDICE
CONTENIDO
Artículo 1

Facúltase al Poder Ejecutivo para vender los inmuebles del dominio privado del Estado Nacional que no sean necesarios para el cumplimiento de sus funciones, por intermedio de la Secretaría de Hacienda dependiente del Ministerio de Economía y Finanzas Públicas -organismo centralizador de la gestión del patrimonio inmobiliario estatal-, la que tendrá facultades para disponer, tramitar, aprobar y perfeccionar las enajenaciones respectivas.

Artículo 2

Las ventas inmobiliarias se efectuarán mediante remate público, salvo en aquellos casos que se considere más conveniente el procedimiento de licitación pública. Podrán venderse asimismo directamente los inmuebles en los siguientes casos:

  1. Ocupantes de inmuebles destinados a vivienda, comercio, industria o a la prestación de servicios públicos, cualquiera sea el origen de su título o condición legal, con exclusión de los que los detentaren como consecuencia de un acto ilícito penal.

  2. Propietarios de inmuebles linderos con respecto a predios estatales que encontrándose en zona urbana su configuración catastral no resulte reglamentaria o hallándose situados en zona rural sus dimensiones no resulten aptas para la explotación económica que se desarrolle predominantemente en el lugar.

  3. Cooperativas de vivienda u otras entidades sin fines de lucro, que los adquieran con el objeto de construir viviendas para sus asociados.

  4. Asociaciones y Fundaciones previstas en el Artículo 33, párrafo segundo, inc. 1) del Código Civil , con destino exclusivo al cumplimiento de sus fines estatutarios.

  5. Entidades beneficiarias de leyes de fomento con respecto a inmuebles que resulten necesarios para el desarrollo de la actividad legalmente promocionada.

Artículo 3

La venta de inmuebles con la finalidad de construir viviendas se instrumentará previa aprobación, por parte de la Secretaría de Hacienda , del plan de construcción y financiación, en el cual los interesados deberán acreditar la viabilidad técnica y financiera del proyecto y su conveniencia social, económica y urbanística. La escritura traslativa de dominio se efectuará una vez finalizada la obra o en forma simultánea a la constitución de los gravámenes hipotecarios que condicionen el otorgamiento de los créditos previstos en el respectivo sistema de financiación.

Artículo 4

Las ventas directas a favor de asociaciones y fundaciones se condicionarán a que el inmueble sea destinado en forma exclusiva, al cumplimiento de sus fines estatutarios por el término mínimo de diez (10) años a contar desde el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio, bajo pena, en caso de incumplimiento, de resolución de la venta en los términos del Artículo 1.371 y concordantes del Código Civil .

Artículo 5

Cuando la Secretaría de Hacienda disponga la venta de inmuebles fiscales en remate público, el mismo se realizará por intermedio de entidades bancarias oficiales especializadas en materia inmobiliaria, a las cuales podrá delegarse la celebración de los actos jurídicos necesarios para el perfeccionamiento de las transferencias. El precio de venta directa o la base en el caso de remate público será determinada mediante tasación que al efecto practiquen el Tribunal de Tasaciones de la Nación o excepcionalmente, las mencionadas entidades bancarias. Podrán incluirse en la venta de inmuebles, cuando resulte conveniente, las cosas muebles accesorias a los mismos de.

acuerdo a su destino o explotación anterior, aún cuando no estuvieren a ellos adheridas o estándolo no lo fueran con carácter de perpetuidad.

Artículo 6

Establécese que las entidades autárquicas nacionales, empresas, sociedades del Estado, encomendarán la venta de los inmuebles a ellas afectados, que resulten innecesarios para su gestión, a la Secretaría de Hacienda , la cual imputará los importes que recaudare por dicho concepto a los recursos de la entidad. El régimen previsto en el presente artículo será de aplicación optativa para aquellas entidades que posean, por sus estatutos, capacidad para la realización de enajenaciones inmobiliarias. Con carácter previo a toda tramitación tendiente a la adquisición de inmuebles, los mencionados organismos deberán requerir información a la Secretaría de Hacienda sobre la existencia de inmuebles disponibles.

LEY ADM-1283 (Antes Ley 22423) TABLA DE ANTECEDENTES

Artículo del texto definitivo Fuente 1 Texto original. Se adecuó la denominación de la Secretaría y del

Ministerio, según Dec. 2025/2008

2 Texto original.-3 Texto original. Se adecuó la denominación de la Secretaría y del

Ministerio, según Dec. 2025/2008.-4 Texto original.-5 Texto original. Se adecuó la denominación de la Secretaría y del

Ministerio, según Dec. 2025/2008

6 Texto según ley 23697, art. 62.-

ARTÍCULOS SUPRIMIDOS:

Artículos 7, 8 y 9 objeto cumplido.

Artículo 10

de forma.-REFERENCIAS EXTERNAS.

Artículo 33

párrafo segundo, inc. 1) del Código Civil Artículo 1.371 y concordantes del Código Civil.

ORGANISMOS

Secretaría de Hacienda

Ministerio de Economía y Finanzas Públicas Tribunal de Tasaciones de la Nación