Legitimación pasiva del titular registral en el cobro de impuestos tasas y contribuciones que gravan los inmuebles

AutorAna María Palomanes
Cargo del AutorProf. Tit. Derecho Civil IV-Reales Cát. 'c' UCC; Prof. Adj. Derecho Civil IV-Reales Cáts. 'a y b' UCC; Prof. Tit. Derecho de la Propiedad Intelectual UBP; Prof. Tit. Derecho Registral II UBP).
Páginas69-83
LEGITIMACIÓN PASIVA DEL TITULAR REGISTRAL EN EL
COBRO DE IMPUESTOS TASAS Y CONTRIBUCIONES QUE
GRAVAN LOS INMUEBLES
Por Ana María Palomanes*
Sumario: 1. Introducción; 2. Obligaciones inherentes a la
posesión de inmuebles; 3. Obligaciones reales (propter rem);
4. Disposiciones de la ley 22.427; 5. El art. 17 de la ley
13.512; 6. Legitimación pasiva ad causam (Posibilidad de
interrumpir la prescripción accionando en contra de quien
fue anteriormente titular registral); 7. Conclusiones.
1. INTRODUCCIÓN
En no pocas ocasiones estamos frente al conflicto de intereses produ-
cido entre el estado provincial o municipal, que necesita percibir las
tasas y contribuciones —fijadas por disposición legal— a los efectos de
cumplir sus objetivos, y el particular titular registral de un inmueble.
Si bien el contenido del derecho real no puede consistir en una obli-
gación, nada impide que haya una importante cantidad de obligaciones
que sean accesorias a los derechos reales.
Las restricciones y límites impuestos al dominio en el interés recí-
proco de los vecinos, contienen obligaciones —cargas reales— que se
* (Prof. Tit. Derecho Civil IV-Reales Cát. “c” UCC; Prof. Adj. Derecho Civil
IV-Reales Cáts. “a y b” UCC; Prof. Tit. Derecho de la Propiedad Intelectual
UBP; Prof. Tit. Derecho Registral II UBP).

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