Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala E, 29 de Noviembre de 2017, expediente CIV 035609/2014/CA001

Fecha de Resolución29 de Noviembre de 2017
EmisorCamara Civil - Sala E

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA E Expte. 35609/2014 “L.D.E. Y OTRO C/ TELEFONICA MOVILES ARGENTINA S.A. S/DAÑOS Y PERJUICIOS”(J.64)

Buenos Aires, Capital de la República Argentina, a los 29 días del mes de noviembre de dos mil diecisiete reunidos en acuerdo los Sres. Jueces de la Excma. Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil Sala "E" para conocer en el recurso interpuesto en los autos caratulados:

L.D.E. Y OTRO C/ TELEFONICA MOVILES ARGENTINA S.A.

S/DAÑOS Y PERJUICIOS

respecto de la sentencia corriente a fs.

455/469 el Tribunal estableció la siguiente cuestión a resolver:

La sentencia apelada es arreglada a derecho?

Practicado el sorteo resultó que la votación debía efectuarse en el siguiente orden: S.. Jueces de Cámara Dres. DUPUIS.

RACIMO.CALATAYUD.

A la cuestión planteada el Dr. Dupuis dijo:

  1. La sentencia de fs.455/469 desestimó la demanda incoada por D.E.L., con costas por su orden, a la par que hizo lugar parcialmente a la demanda impetrada por E.I.C. y condenó a Telefónica Móviles Argentina S.A. a pagar a la primera las sumas de $80.000 en concepto de daño moral; u$s12.000 y las sumas resultantes del procedimiento de ejecución de sentencia para el cálculo del concepto de retención indebida previsto en el apartado II-E, con más sus intereses desde la mora conforme a la tasa activa que aplica el Banco de la Nación Argentina para sus operaciones de descuento a treinta días. Hizo extensiva la condena a Mapfre Argentina Fecha de firma: 29/11/2017 Alta en sistema: 04/12/2017 Firmado por: MARIO PEDRO CALATAYUD, JUEZ DE CAMARA Firmado por: J.C.G.D., JUEZ DE CAMARA Firmado por: F.M.R., JUEZ DE CAMARA #19776620#194726242#20171129104358830 Seguros S.A. en los términos del art. 118 de la ley 17.418, en la medida del seguro.

    De dicho pronunciamiento se agravian los actores y la demandada.

  2. No habré de reiterar lo atinente a las diversas cláusulas del contrato que unió a las partes, porque el juez de la anterior instancia hizo una relación puntillosa de ellas. Sólo habré de mencionar que se está en presencia de un contrato de locación celebrado entre las partes el 23 de febrero de 2011, por el cual Telefónica Móviles Argentina S.A.

    alquiló a E.I.C. una porción de terreno de 60 m2 de su propiedad, ubicado en la calle 51, n°550 de San Clemente, Partido de la Costa, contigua a un geriátrico, explotado por ella.

    La locación tenía por objeto la instalación de equipos de telecomunicaciones, consistentes (pero no limitada) en contenedores de equipos, radiobases (celdas y microceldas), radio-enlaces de microondas, enlaces de fibra óptica, mástiles, torres, monopostes, anclajes, pedestales u otros soportes de antenas, antenas, tableros y equipos de energía, grupo electrógeno, equipos de climatización, cables y accesorios. La locataria declaró que no depositará, usará o generará material radiactivo o substancias o desechos peligrosos en los espacios y que la estructura que se instalará tendrá una altura aproximada de 24 metros.

    Se convino un precio de u$s12.000 anuales con más el IVA en caso de corresponder o su equivalente en pesos al tipo de cambio vendedor del Banco Nación al día anterior al del efectivo pago. Se abonaría por períodos de 12 meses por adelantado y no comenzarán a devengarse Fecha de firma: 29/11/2017 Alta en sistema: 04/12/2017 Firmado por: MARIO PEDRO CALATAYUD, JUEZ DE CAMARA Firmado por: J.C.G.D., JUEZ DE CAMARA Firmado por: F.M.R., JUEZ DE CAMARA #19776620#194726242#20171129104358830 Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA E hasta tanto se obtengan las habilitaciones referidas en la cláusula 9 y/o se de comienzo efectivo a las obras, lo que ocurra primero. El de las cuotas anuales posteriores, cada 365 días desde el inicio del plazo de vigencia fijado en la cláusula 2 y así sucesivamente hasta la extinción del plazo o la rescisión del contrato. Dicho pagó se hará mediante depósito bancario en la cuenta que designa la locadora y que se individualiza en el contrato, a nombre de E.D.L.. El comprobante del depósito extendido por el Banco servirá de suficiente recibo y carta de pago del precio. La locadora entregará el sector a la locataria al momento del primer pago del precio y éste deberá restituirlo a la finalización del contrato, libre de intrusos u ocupantes a cualquier título.

    Por la cláusula 9 se acordó que será a cargo de la locataria y a su costo, gestionar ante la autoridad competente las habilitaciones y/o permisos municipales y/o provinciales y/o nacionales, así

    como toda otra habilitación que requiera para el correcto desarrollo de las actividades a realizar en el Sector, de acuerdo al destino estipulado en el contrato. En el supuesto de no otorgamiento a la locataria de cualquier habilitación que sea necesaria, esta se reserva el derecho, en cualquier momento, de declarar rescindido el contrato de puro derecho y mediante la notificación de su decisión, en forma fehaciente a la locadora. Esta no deberá reintegrar, en la fecha de restitución del inmueble, el importe de alquiler proporcional al período que resta para concluir el período cuyo pago se hubiere anticipado.

    Por otra parte, la locataria mantendrá indemne a la locadora por cualquier reclamo judicial o extrajudicial, denuncia respecto Fecha de firma: 29/11/2017 Alta en sistema: 04/12/2017 Firmado por: MARIO PEDRO CALATAYUD, JUEZ DE CAMARA Firmado por: J.C.G.D., JUEZ DE CAMARA Firmado por: F.M.R., JUEZ DE CAMARA #19776620#194726242#20171129104358830 de la habilitación y cumplimiento de las normas vigentes sobre los equipos, instalaciones y/o actividad de la locataria.

    También se reservó el derecho de rescindir el contrato sin causa y en forma anticipada al vencimiento del plazo, en cualquier momento, para lo cual deberá comunicar su voluntad en tal sentido por medio fehaciente con una antelación de 60 días y quedará para la locadora, en concepto de única y definitiva indemnización...

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