Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala G, 8 de Marzo de 2018, expediente CIV 019878/2010/CA001

• Fecha de Resolución: 8 de Marzo de 2018
• Emisor: Camara Civil - Sala G

Poder Judicial de la Nación “K. E. S/SUCESION AB-INTESTATO”

J. 80 SALA G RELACION EXPTE. N° 19878/2010/CA1 Buenos Aires, de marzo de 2018.PS fs. 370 Y VISTOS; CONSIDERANDO:

Contra la providencia de fs. 351 apartado V) mediante la cual la juez de grado dispuso que, previo a practicar la inscripción allí

ordenada, debía acompañarse un certificado de libre deuda fiscal expedido por la Dirección General de Rentas de esta Ciudad, se alzan los herederos con sustento en los argumentos expuestos a fs. 352/353.

1. En autos, se verifica que los herederos asumieron las deudas que pudiera registrar el inmueble con concepto de impuesto del GCBA o servicios sanitarios conforme surge de su presentación de fs. 349/350, lo cual fue proveído favorablemente por la “a quo” a fs. 351 apartado IV).

   La cuestión a decidir, entonces, se concentra en cuanto a ponderar si debe primar la determinación de la ley local (ley 1010 CGBA), en cuanto estipula según su artículo 78 bis, último párrafo, que la inscripción de la declaratoria de herederos requiere la certificación de libre deuda expedida por la Dirección General de Rentas de esta ciudad y fija además la inoponibilidad a dicho organismo de lo normado por el art. 5° de la Ley Nacional 22.427. Dicha pauta legal, por su parte, específicamente establece que “no se requerirán las certificaciones de deuda líquida y exigible y se podrá

   autorizar el acto y su inscripción, cuando el adquirente manifieste en forma expresa que asume la deuda que pudiere resultar”, debiendo de ello dejarse la correspondiente constancia en el instrumento del acto.

   Importa destacar que la ley 22.427 establece en su art.1 que “..la constitución o transferencia de derechos reales sobre inmuebles y su inscripción en el Registro de la Propiedad no está condicionada a la obtención de certificaciones de libre deuda referentes a impuestos, tasas o Fecha de firma: 08/03/2018 Alta en sistema: 09/03/2018 Firmado por: C.A.B., JUEZ DE CAMARA Firmado por: C.C.C., JUEZ DE CAMARA Firmado por: M.I.B., JUEZ DE CAMARA #13625566#199741362#20180307084836281 contribuciones, incluso municipales...”, disposición legal que, por otra parte, en la providencia recurrida se ordena cumplir.

2. En concreto, en la especie debe dirimirse un conflicto jerárquico entre normas, cuya dilucidación emerge clara de la obligación que el órgano jurisdiccional tiene de fundar sus decisiones respetando la jerarquía de las normas vigentes (conf. art. 34, inc. 4° del CPCC). Dicho orden de...