Juicio de desalojo

• Autor: Luis R. Carranza Torres
• Cargo del Autor: Abogado (U.N.C.). Doctor en Ciencias Jurídicas (U.C.A.)
• Páginas: 393-406

CAPÍTULO 22

JUICIO DE DESALOJO

A) CUESTIONES CONCEPTUALES

§1. Concepto. La pretensión de desalojo es aquella que

tiene por objeto recuperar el uso y goce de un inmueble que

se encuentre ocupado por quien carece de título para ello, sea

por tener una obligación exigible de restituirlo o por revestir el

carácter de simple intruso sin pretensiones a la posesión.417

§2. Legitimación. La titularidad de la acción de desalojo

corresponde no sólo al propietario, sino también al poseedor a

título de dueño, al usufructuario al usuario, y, en general, a

todo aquél que tenga un derecho de uso y goce del inmueble.418

La acción de desalojo procede contra locatarios o subloca-

tarios, y los que poseyeren en nombre de otro, con derecho (co-

modatario) o sin él (depositario, mandatario o representantes

en general), a tener la cosa; el que transmitió el dominio de la

417 CARRANZA TORRES, Luis R., Técnicas de derecho procesal práctico, ob. cit., p. 435.

418 PALACIo, Lino Enrique, Manual de Derecho Procesal Civil, t. II, ob. cit., p. 351.