Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial - Camara Comercial - Sala C, 27 de Septiembre de 2017, expediente COM 039960/2001/1/CA003

Fecha de Resolución27 de Septiembre de 2017
EmisorCamara Comercial - Sala C

Poder Judicial de la Nación PEREZ CAMPS SERGIO HORACIO S/ QUIEBRA s/ INCIDENTE DE ESCRITURACION Expediente N° 39960/2001/

Juzgado N° 7 Secretaría N° 14 Buenos Aires, 27 de septiembre de 2017.

  1. Fue apelada por la incidentista la sentencia de fs. 219/23. El memorial obra a fs. 226/8 y fue contestado a fs. 230/1.

  2. Mediante la decisión referida, el juez de primera instancia desestimó el pedido de escrituración efectuado con sustento en un boleto de compraventa por el cual el fallido habría vendido dos lotes de terreno sitos en el Partido de Moreno, Pcia. de Buenos Aires (v. copia de fs. 61/4).

    A. mismo tiempo, y con fundamento en el art. 109 y concs. de la LCQ, el primer sentenciante declaró la ineficacia del mencionado boleto, toda vez que había sido otorgado el 29.1.09, es decir con posterioridad a la declaración de USO OFICIAL quiebra del vendedor –dictada el 30.4.04-.

  3. La parte recurrente destaca que la adquisición de los lotes fue efectuada de buena fe y a título oneroso, en tanto que, por sobre los efectos de la publicación de edictos, debía darse prioridad al hecho que, en el momento de la operación, no surgían anotaciones personales del fallido en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Pcia. de Buenos Aires.

  4. A juicio de la Sala, el recurso no puede prosperar por las siguientes razones.

    Como es sabido, los actos celebrados por el fallido después de la declaración de quiebra son ineficaces en los términos de los arts. 107 y 109 LCQ, siendo del caso destacar –como hecho incontrovertible- que el boleto en cuestión fue otorgado después de la declaración de quiebra.

    Fecha de firma: 27/09/2017 Alta en sistema: 28/09/2017 Incidente Nº 1 - INCIDENTISTA: GIAY, J.C. Y OTRO s/INCIDENTE DE ESCRITURACION Expediente N°

    Firmado por: VILLANUEVA - MACHIN (JUECES) - BRUNO (SECRETARIO), 39960/2001 #23838512#189381111#20170926114659384 De este presupuesto de hecho se deriva que el acto invocado en sustento de la pretensión deducida en autos carece de aptitud jurídica para servirle de respaldo, de acuerdo con lo dispuesto por las normas recién mencionadas.

    Ahora bien, la recurrente insiste en punto a que cumplió el recaudo de obtener el respectivo certificado registral de anotaciones personales, del que no surgía que pesara sobre el vendedor ninguna inhibición general de bienes.

    Sobre esa cuestión, la Sala no soslaya que, como destaca la apelante, el síndico actuante al inicio de esta quiebra omitió inscribir en el registro respectivo la existencia...

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