Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala M, 22 de Junio de 2022, expediente CIV 040245/2012/CA002

Fecha de Resolución22 de Junio de 2022
EmisorCamara Civil - Sala M

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA M

40245/2012

IBARRA GUSTAVO ANGEL c/ I.F.F.

s/DIVISION DE CONDOMINIO

Buenos Aires, 22 de junio de 2022.

VISTOS

Y CONSIDERANDO:

  1. ) La actora apeló la decisión del 4 de marzo de 2022, que declaró la incompetencia y ordenó la remisión del expediente por fuero de atracción al Juzgado Civil n°95, donde tramita la causa “I., F.F.s.ón Ab-Intestato”, n° 6083/2021.

    El memorial presentado el 19 de mayo de 2022 no fue contestado. El Fiscal de Cámara dictaminó el 15 de junio de 2022.

  2. ) En esa causa se dictó sentencia interlocutoria por la cual se declaró

    la división del condominio existente entre G.Á.I. (condómino del 50%) y F.F.I. (cotitular del 50% restante), en relación con el inmueble sito en la Av. Á.T. 1851/1853 de esta ciudad. El origen de la adquisición del inmueble entre las partes se derivó de la compraventa instrumentada en escritura n° 26, ante el E.F.C., inscripta el 29/5/2000 (ver asiento 5).

    Frente al fallecimiento del demandado, el juez ordenó la remisión de la causa al juzgado donde tramita su proceso sucesorio.

  3. ) Como se trata de una acción real articulada entre copropietarios que no heredaron el inmueble, sino que lo adquirieron por compraventa, no corresponde aplicar la norma contemplada en el artículo 2336 del Código Civil y Comercial (anterior art. 3284 del Código Civil), sino las derivadas del régimen general de competencia y en particular las que rigen la asignación de causas por conexidad1.

    Es que quedan excluidas del fuero de atracción las acciones reales en general, la reivindicación y la división de condominio, la de usucapión y los interdictos que por su carácter real corresponden al juez del lugar de la situación del bien2.

    1 C.. esta Sala, “V., Orlando y otros c/ V., R.s.ón de condominio”,

    del 20/05/2019.

    2 cfr. esta Sala, “B., E.F. c/ Sucesión de G., M.C.s.ón de condominio”, del 31/08/2017; íd. CNCiv., T.. de Sup., “R., M.F. de firma: 22/06/2022

    Firmado por: M.I.B., JUEZ DE CAMARA

    Firmado por: A.P.R., SECRETARIO INTERINO

    Firmado por: G.G.Z., JUEZ DE CAMARA

    Firmado por: C.A.C.C., JUEZ DE CAMARA

    Ahora bien, la conexidad constituye una de las excepciones a los principios generales que regulan la competencia y que se la ha caracterizado,

    como la vinculación que media entre dos o más procesos o pretensiones,

    derivadas de la comunidad de uno o más de sus elementos: cuando además de ser común el elemento subjetivo (identidad de partes), lo...

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