La propiedad horizontal: afectación al sistema de unidades a construir y en construcción

AutorEdgardo Augusto Scotti
Páginas153-161
CAPITULO VIII
LA PROPIEDAD HORIZONTAL:
AFECTACION AL SISTEMA DE UNIDADES
A CONSTRUIR Y EN CONSTRUCCION
El sistema de la propiedad horizontal, o propiedad por pisos o
departamentos, tal como la denomina la ley, fue y es motivo
constante de preocupación del notariado argentino, en busca
permanente de la perfección del instrumento jurídico del que es
responsable y, no pocas veces del contenido social y económico,
encuadrado en lo legal, que esa figura relativamente nueva señala
consciente que el notariado puede y acaso, debe ser iluminador y
asesor del negocio jurídico que ante éI se consolida.
En este sentido, superadas ciertas instancias de discusión
como las de la extensión del mandato del administrador, régimen
de asambleas, simultaneidad de otorgamiento de escrituras de
reglamento y ventas y otras cuestiones, los últimos tiempos
vienen destacando un problema particularísimo en la ley 13.512:
¿Ha contemplado o no el establecimiento de derechos reales
sobre unidades en construcción o a construir?, ¿Es suficiente
cosa, una unidad en trámite de edificación como para suponerla
objeto susceptible, jurídicamente, con categoría de inmueble, de
ser enajenada, gravada, etc.?, ¿La ley admite el cubo de aire”,
usando un término comúnmente utilizado para significar al depar-
tamento meramente proyectado?.
NE: El presente ensayo fue publicado en su versión original en junio de 1963, con el fin de explicar las
motivaciones del decreto 2.489/63 de la provincia de Buenos Aires. La evolución legislativa y doctrinaria
posterior confirman la tendencia anunciada. Esa norma permitió, más tarde, encontrar solución a la
expansión de los clubes de campo y barrios cerrados, aunque no pudo pensarse en tal tipo de
urbanizaciones al tiempo de su dictado. Véase el texto de dicho decreto en la segunda parte de esta obra.

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR