El Gobierno busca que las propiedades nuevas de hasta US$113.000 bajen de precio

 
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Mientras otros sectores de la economía ven incrementada la carga impositiva que soportan o incluso son alcanzados por nuevos gravámenes, los desarrolladores que construyan viviendas (equivalentes a US$113.000) no pagarán el 10,5 por ciento del IVA, una baja que, según los propios constructores, se trasladará luego a los precios. Con esta medida, el Gobierno busca impulsar la construcción de unidades destinadas a personas que las compran como primera vivienda.El beneficio ya figura en los artículos 96, 97, 98 y 99 de la ley de presupuesto 2019, pero resta la reglamentación de la que definirá cómo funcionará. La discusión que mantiene el sector con el Gobierno es si ese beneficio no se pagará -como sucede con el sector de la energía renovable- o si los constructores deberán abonarlo y luego les será reintegrado.La exención se aplicará a los proyectos iniciados a partir del 1° de enero pasado o los que tengan un grado de avance que no supere el 25 por ciento y siempre que finalicen como fecha tope en diciembre de 2022. Además, la exención no será ilimitada: regirá hasta una cantidad máxima de 60.000 viviendas a nivel nacional, acotada a un máximo de 3000 unidades en el caso de las iniciadas antes de 2019.Consultado por LA NACION, el secretario de Vivienda, , explicó que el régimen será parecido al RenovAr, que da beneficios a proyectos vinculados con energías renovables, y que la idea es incentivar al desarrollador privado para que se aboque a construir para los sectores medios."Esta fue una medida muy pedida por el sector porque por la cuestión fiscal el segmento de ese tipo de departamentos no sería negocio. Y si además se suman las provincias estableciendo exenciones en el impuesto de sellos e Ingresos Brutos estaríamos hablando de un gran impulso, como lo que se promueve en Colombia o en Chile por un tiempo determinado", señaló el funcionario, quien agregó: "Uruguay tiene una ley de vivienda social por la cual si los constructores hacen unidades en zonas específicas de Montevideo tienen una exención total del IVA y del impuesto predial"."La exención hará que las viviendas sean más accesibles, además de generar un incentivo para la construcción de proyectos nuevos para la clase media o media baja", afirmó Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), quien estuvo trabajando en la reglamentación junto a Kerr y a Miguel Camps, presidente de la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV) .Según...

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