Sentencia Interlocutoria de SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA PROVINCIA, 14 de Diciembre de 2016, expediente Rc 120554

• Presidente del tribunal: de Lázzari-Kogan-Negri-Soria
• Fecha: 14 Diciembre 2016
• Número de expediente: Rc 120554

3. 120.554 "G., L. contra G., R.. Determinación precio/alquileres".

//Plata, 14 de Diciembre de 2016.

AUTOS Y VISTO:

1. La señora L.G., en su calidad de heredera en los autos "G., H. s/ Sucesión ab-intestato" de trámite ante el Juzgado Civil y Comercial n° 1 de San Isidro y en los obrados "F., Cesarina s/ Sucesión ab-intestato" con intervención del Juzgado Civil y Comercial n° 4 de Dolores, el 17 de noviembre de 2010, promovió ante el órgano mencionado en primer término, incidente de fijación de canon locativo contra su hermano y coheredero R.G., quien sin su autorización ocupaba el único bien inmueble perteneciente al acervo hereditario, ubicado en Ostende, partido de Pinamar (fs. 10/12).

   Posteriormente, se presentó la señora N.I.R., esposa del demandado, y denunció que el mismo falleció el 31 de mayo de 2011. Opuso excepción de incompetencia con fundamento en que el inmueble de autos integraba el sucesorio del señor H.G., donde fueron declarados herederos la esposa -C.F.- y sus tres hijos -Liviana, V.M. y R.G.F.- y luego, fallecida la cónyuge supérstite tramitó su sucesorio en Dolores. Por ello,y dado que en ninguno de los dos procesos universales se inscribió la declaratoria de herederos, sostiene que la actora debió interponer esta acción, ante el Juez del último juicio. Asimismo, planteó reconvención por usucapión y alegó que al tratarse de una acción real, corresponde la tramitación ante el Juez donde se ubica el bien (fs. 209/213).

   El magistrado desestimó esta última (fs. 227) y luego...