G. R. S.R.L. c/ L. M., B. V. s/DESALOJO POR FALTA DE PAGO

• Fecha: 15 Marzo 2023
• Número de expediente: CIV 085067/2017/CA003

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA G

"G. R. S.R.L. c/ L. M., B.

5. s/DESALOJO POR FALTA DE

   PAGO"

   J. 59 Sala "G" Expte. n° 85067/2017/CA3

   Buenos Aires, marzo de 2023.-

   VISTOS

   Y CONSIDERANDO:

1. Se alza la demandada contra la declaración de puro derecho adoptada a fs. 169, en virtud de los argumentos expuestos en el escrito de fs. 170/171, con respuesta a fs. 179.

   La Defensora de Menores e Incapaces de primera instancia adhirió a fs. 175 al planteo recursivo y también apeló la decisión, postura que es mantenida por la representante de ese Ministerio en esta alzada en el dictamen que antecede.

2. Es cierto que frente a la causal invocada la emplazada alegó haber abonado los arriendos y sostuvo que carecía de los respectivos recibos pues el representante de la sociedad actora nunca se los entregó y tal era el "modus operandi" de la locadora respecto de la mayoría de los inquilinos de las 130 unidades existentes en el lugar.

   Sin embargo, no puede soslayarse que la pretensión se sustenta en un contrato de locación escrito celebrado entre las partes el 19 de abril de 2017 por el plazo de dos (2) años, que no fue desconocido (cfr. demanda de fs. 12/13 y responde de fs. 32/35 del expediente físico que se tiene a la vista).

   De modo que el tiempo transcurrido desde que se trabó

   la litis (en agosto de 2018), extraordinario sin duda para un juicio de desalojo aunque -como el presente- tramite por las normas del procedimiento ordinario, demuestra que la apertura a prueba con la que se insiste en esta instancia resulta innecesaria a esta altura del proceso.

   No advierte la sala razón...