Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala L, 14 de Febrero de 2022, expediente CIV 029020/2021/CA001

• Fecha de Resolución: 14 de Febrero de 2022
• Emisor: Camara Civil - Sala L

Poder Judicial de la Nación –Cámara Civil S. “L”

29020/2021

G A, L R c/ BURIEL GASTRONOMICA SRL Y OTROS

s/DESALOJO POR FALTA DE PAGO

Buenos Aires, de febrero de 2022.- MSS

AUTOS Y VISTOS:

1. Las presentes actuaciones fueron elevadas a este Tribunal como consecuencia del recurso de apelación interpuesto por la parte actora el día 9/11/2021, fundado el 18/11/2021 y contestado el 26/11/2021, contra la resolución dictada el 4/11/2021. El Sr. F. de Cámara dictaminó el 8/2/2022.-

2. El anterior Juez hizo lugar al planteo introducido por la demandada y dispuso la acumulación, en virtud del principio de “perpetuatio jurisdiccionis” de las presentes actuaciones a los autos caratulados “Buriel Gastronómica SRL c/ M. y Pan S.A. y otro s/ Medidas Precautorias” –expte. 7451/20-, “Buriel Gastronómica SRL c/ M. y Pan S.A. y otro s/ ordinario” –expte. 4329/21- y “Buriel Gastronómica SRL c/ M. y Pan S.A. s/ BLSG”, expte.

   4871/21 que tramitan en el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial N° 18, Secretaria N° 36.

   La actora cuestionó la decisión. Sostuvo que se resolvió

   la excepción de litispendencia y acumulación del juicio de desalojo a un proceso comercial referido a un contrato de franquicia que es ajeno al presente reclamo. Afirmó que no es parte del vínculo comercial que la demandada "Buriel Gastronómica SRL" mantiene con su franquiciante, la empresa "M. y Pan SA". Manifestó que la franquiciada, con demoras, está pagando los alquileres del local ubicado en el shopping, pero en lo que refiere a las obligaciones con la apelante, ningún alquiler paga y tampoco promovió acción tendiente a obtener la resolución del contrato de locación. Afirmó que Fecha de firma: 14/02/2022

   Alta en sistema: 15/02/2022

   Firmado por: V.F.L., JUEZ DE CAMARA

   Firmado por: M.P.P., JUEZ DE CAMARA

   Firmado por: M.S.S., SECRETARIA ADSCRIPTA

   Firmado por: G.I., JUEZA DE CAMARA

   35474728#316476979#20220214111230276

   Poder Judicial de la Nación –Cámara Civil S. “L”

   la posibilidad de prórroga contractual no establece una extensión automática del contrato ni condiciona a ninguna de las partes y que la referencia a las disputas con la empresa franquiciante le es ajena.

   Refirió que el argumento de la demandada concerniente a que su actividad comercial se vió afectada por la pandemia de "Covid 19" no podía constituir un fundamento válido para someter el tema del desalojo a un juez comercial, sea el mismo u otro donde dirime sus reclamos a la franquiciante. Expresó que la sentencia ha retrotraído el procedimiento, ingresando en el tratamiento de una cuestión resuelta,

   consentida y vedada por el procedimiento sumarísimo. En definitiva,

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