Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala J, 14 de Julio de 2017, expediente CIV 066143/2016/CA001

Fecha de Resolución:14 de Julio de 2017
Emisor:Camara Civil - Sala J

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA J Expte n° 66143/2016 – “F.E.A. y otros c/Tontarelli G.E. s/Ejecución Hipotecaria” – Juzgado Nacional n° 95 Buenos Aires, Julio 14 de 2017 Y VISTOS;

Y CONSIDERANDO:

Las presentes actuaciones se remiten a este Tribunal a los efectos de conocer acerca del recurso de apelación interpuesto a fs. 95 por la actora y a fs. 100 por la demandada, ambos contra la resolución de fs. 88 vta,/92 vta., concedidos a fs. 96 y a fs. 101.

A fs. 102/107 obra el memorial presentado por la actora contestado a fs.

111/116 por la demandada y a fs. 109/109 vta. luce el memorial de la demandada, que no fue contestado.-

El decisorio apelado desestima la nulidad introducida a fs. 66/75 por el ejecutado G.E.T.. Declara la nulidad de la cláusula decimocuarta y admite la excepción de incompetencia deducida a fs. 66/75 por el demandado. Distribuye las costas por su orden tanto en el incidente de nulidad como en las de la excepción.-

A fs. 120/122 dictamina el Sr. Fiscal de Cámara, quien propicia la revocación de lo resuelto por el Sr. Juez en la resolución de fs. 88/92 vta.-

La actora se agravia por cuanto en la especie el Sr.

Juez “a quo” declaró la nulidad de la cláusula décimo cuarta del mutuo que se pretende ejecutar en autos y admite la excepción de incompetencia territorial planteada por la demandada oportunamente.-

Para resolver cuestiones de competencia, debe estarse, en primer lugar a los hechos y al derecho alegados en la demanda, siempre, claro está que la relación o apreciación de los mismos no sea arbitraria o se encuentre en pugna con los elementos objetivos obrantes en autos (CSJN, Fallos: 279-95; 217-22; 281-97, Colombo, “Código Procesal…”, 1969, I, pág. 26, N° 5).-

En la especie, a fs. 43/46 E.A.F.; M.L.L.; G.S.S.P. y J.M. promueven la ejecución hipotecaria contra G.E.T., con sustento en el incumplimiento del las obligaciones pactadas en el mutuo acompañado a fs. 8/15 suscripto el 8 de Noviembre de 2010 y en la Fecha de firma: 14/07/2017 Alta en sistema: 21/07/2017 Firmado por: B.A.V., Z.W., JUEZ #28910837#183933853#20170714115538054 Reducción de monto de hipoteca, suscripto el 23 de Noviembre de 2012, obrante a fs. 3/5. Fueron instrumentados mediante las escrituras públicas n° 295 y n° 272, celebradas en la Ciudad de Buenos Aires, ante la escribana autorizante A.V.K. (Matrícula 4778), titular del Registro Notarial n° 173.

El inmueble hipotecado es una fracción de terreno de campo, con todo lo edificado, plantado y demás adherido al suelo, parte del Establecimiento denominado “La Barrancosa”; ubicado en el Partido de Saladillo, Provincia de Buenos Aires, Partida Inmobiliaria 13562, tal como surge de fs. 10. En la cláusula décimo cuarta, obrante a fs. 12 vta./13, las partes acordaron que “…toda cuestión sobre el alcance, interpretación y ejecución de la presente hipoteca será sometida a la...

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