Fideicomiso de Administración: breve encuadre y modelo.

AutorMarina C. Zuvilivia
Páginas139-152
139
librería editorial Juris www.editorialjuris.com
2. FIDEICOMISO INMOBILIARIO: BREVE ENCUADRE Y MODELO
Por Esc. Marina C. Zuvilivia
LOS FUNDAMENTOS
Previamente al paso de transcribir el modelo al que hemos arriba-
do de contrato de deicomiso de administración, entendemos que
cabe recordar los cambios que el CCCN ha impuesto a esta gura.
Desde ya que para la plena utilización de este contrato la redac-
ción debe ser importante, especialmente en cuanto a la nalidad del
deicomiso, y del negocio base al cual sirve.
Habiendo tenido regulación previa, un mejor desarrollo metodo-
lógico luego a través de la ley 24. 441, hoy el CCCN lo regula en los arts.
1666 a 1700.
La nueva regulación a buscado dar solución a algunas dicultades
que con los años habían surgido en la aplicación práctica de la gura,
muchas por el vacío legal existente y sus cuestiones interpretativas.
El Código dedica el Capítulo 30 del Libro Tercero al contrato de -
deicomiso dividido en dos secciones: la primera trae las disposiciones
generales, la segunda se reere a los sujetos , la tercera a los efectos,
la cuarta al deicomiso nanciero la quinta a los certicados de par-
ticipación y títulos de deuda, la sexta a las asambleas de tenedores
de títulos representativos de deuda o certicados de participación, la
séptima a la extinción del deicomiso, y la octava al deicomiso testa-
mentario, derogando al mismo tiempo las normas de la ley 24.441 que
trataban del deicomiso. El capítulo 31 complementa la regulación con
precisiones especícas acerca del dominio duciario. Debemos aclarar
que en el presente no se examinará al deicomiso nanciero (Seccio-
nes 4, 5, y 6) por no constituir objeto del presente trabajo.
EL CONCEPTO
Así el art . 1666 dene al contrato de deicomiso estableciendo que
lo hay: “cuando una parte llamada duciante, transmite o se compro-

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