Fideicomiso de Administración: breve encuadre y modelo.

• Autor: Marina C. Zuvilivia
• Páginas: 139-152

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2. FIDEICOMISO INMOBILIARIO: BREVE ENCUADRE Y MODELO

Por Esc. Marina C. Zuvilivia

LOS FUNDAMENTOS

Previamente al paso de transcribir el modelo al que hemos arriba-

do de contrato de deicomiso de administración, entendemos que

cabe recordar los cambios que el CCCN ha impuesto a esta gura.

Desde ya que para la plena utilización de este contrato la redac-

ción debe ser importante, especialmente en cuanto a la nalidad del

deicomiso, y del negocio base al cual sirve.

Habiendo tenido regulación previa, un mejor desarrollo metodo-

lógico luego a través de la ley 24. 441, hoy el CCCN lo regula en los arts.

1666 a 1700.

La nueva regulación a buscado dar solución a algunas dicultades

que con los años habían surgido en la aplicación práctica de la gura,

muchas por el vacío legal existente y sus cuestiones interpretativas.’

El Código dedica el Capítulo 30 del Libro Tercero al contrato de -

deicomiso dividido en dos secciones: la primera trae las disposiciones

generales, la segunda se reere a los sujetos , la tercera a los efectos,

la cuarta al deicomiso nanciero la quinta a los certicados de par-

ticipación y títulos de deuda, la sexta a las asambleas de tenedores

de títulos representativos de deuda o certicados de participación, la

séptima a la extinción del deicomiso, y la octava al deicomiso testa-

mentario, derogando al mismo tiempo las normas de la ley 24.441 que

trataban del deicomiso. El capítulo 31 complementa la regulación con

precisiones especícas acerca del dominio duciario. Debemos aclarar

que en el presente no se examinará al deicomiso nanciero (Seccio-

nes 4, 5, y 6) por no constituir objeto del presente trabajo.

EL CONCEPTO

Así el art . 1666 dene al contrato de deicomiso estableciendo que

lo hay: “cuando una parte llamada duciante, transmite o se compro-