Fallo: 'Fideicomiso de Recuperación Crediticia C/ Yoma Emir Fuad y Otro S/ Ejecutivo'. Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala 'A'. Buenos Aires, 19 de octubre de 2020

• Páginas: 42-45

DOCTRINA JURÍDICA

REVISTA SEMESTRAL DE DOCTRINA, JURISPRUDENCIA Y LEGISLACION

Año XI - Número 26 – NOVIEMBRE 2020 – e-ISSN: 2618-4133 / ISSN: 1853-0338

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SECCIÓN JURISPRUDENCIA

Fallo: “Fideicomiso de Recuperación Crediticia C/ Yoma Emir Fuad y Otro

S/ Ejecutivo”

Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala

“

A”. Buenos

Aires, 19 de octubre de 2020

Y VISTOS: 1.) Apeló la parte actora en forma subsidiaria la resolución dictada con

fecha 18.02.2020 -mantenida en el decreto dictado el 16.09.2020-, que autorizó

a la compradora del inmueble subastado en autos a abonar el saldo del precio

en pesos, al tipo de cambio vendedor del

Banco de la Nación Argentina

del día

inmediato anterior al depósito, ello en virtud de los límites que impone la

normativa cambiaria del BCRA para la compra de dólares estadounidenses.

Los fundamentos del recurso fueron desarrollados en el escrito presentado

el 28.02.2020, siendo contestados por la adquirente del bien con fecha

05.03.2020.

2.) La recurrente se quejó de esta decisión, alegando que en tanto la deuda

reclamada en el

sub lite

quedó consolidada en dólares estadounidenses, la base

de la subasta fue fijada en esa moneda y la venta se concretó en esas condiciones,

el comprador se encuentra obligado a depositar el saldo de precio en dólares

estadounidenses, cumpliendo de esa forma con las condiciones establecidas en

los edictos judiciales.

Agregó que autorizar al comprador a que deposite pesos al tipo de cambio

vendedor que publica el

Banco de la Nación Argentina

, en lugar de dólares

estadounidenses, moneda en que se fijó la base del remate, no es otra cosa que

provocar la disminución del precio de venta, perjudicando a su mandante que

verá reducido el recupero del crédito al recibir pesos a un tipo de cambio muy

inferior a la realidad del mercado.

Hizo hincapié en que las condiciones de venta del bien se encontraban

claramente establecidas en los edictos publicados a los que la compradora tuvo

acceso, por lo que el único monto autorizado a abonar en pesos era el de la seña.

Agregó que la imposibilidad de acceso a la moneda extranjera no es

absoluta, toda vez que en el mercado cambiario existen diversos mecanismos

que, sin confrontar con las leyes locales, permiten hacerse de dólares

estadounidenses y a los que no aplican las restricciones impuestas por la

Comunicación A 6815 del BCRA. Mencionó a modo de ejemplo que a través de

la compraventa de bonos (dólar “Bolsa” o dólar “MEP”), se pueden adquirir

dólares estadounidenses sin limitaciones y mediante un procedimiento sencillo

para cualquier ahorrista y, mucho más, para una empresa como

Coralino SA

que