Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Sala L, 4 de Octubre de 2021, expediente CIV 037140/2016/CA001

Fecha de Resolución 4 de Octubre de 2021
EmisorCamara Civil - Sala L

Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SALA L

37140/2016

F B G c/ L, L J Y OTRO s/DESALOJO POR VENCIMIENTO DE

CONTRATO

Buenos Aires, de octubre de 2021.- M

AUTOS; Y VISTOS;

Y CONSIDERANDO:

  1. Estos autos fueron elevados en forma virtual a la Sala en virtud del recurso de apelación que interpuso el demandado L J L

    contra la sentencia dictada el día 14 de octubre de 2020 mediante la cual se hizo lugar a la demanda y se lo condenó a desalojar el inmueble al que se refiere la litis en el plazo de 10 días, bajo apercibimiento de lanzamiento por la fuerza pública. Los agravios fueron expresados el día 3 de noviembre de 2020 y respondidos el día 21 de noviembre de 2020.-

  2. El apelante se quejó de que el juez de primera instancia tuviera por acreditado que la foja 13 del expediente conexo sobre ejecución de alquileres N° 45.458/2015 integra el contrato de locación celebrado entre las partes y, por ende, concluyera que se configuraron las causales de vencimiento de contrato y falta de pago.-

    Para decidir del modo en que lo hizo, el magistrado valoró

    distintas circunstancias: a) que la foja 13, aunque no contenga firmas, mantiene correlación y la misma unidad de escritura que la foja 14, que se encuentra firmada por el demandado; 2) que la foja 13 cuenta con el timbrado de ARBA del día 19/08/2009 a las 14:56;

    3) que en la audiencia preliminar el demandado reconoció haber firmado el instrumento, aunque negó haber celebrado un contrato de locación; 4) que en esa misma oportunidad reconoció la autenticidad de la carta documento N° 039756762 del 30/3/10, en la cual se atribuyó el carácter de locatario del inmueble sito en Estanislao del Campo 1001 esquina H., Florida, Pcia. de Bs.

    As. en virtud del contrato celebrado con la parte actora el 12/8/09; 5)

    Fecha de firma: 04/10/2021

    Alta en sistema: 05/10/2021

    Firmado por: V.F.L., JUEZ DE CAMARA

    Firmado por: M.P.P., JUEZ DE CAMARA

    Firmado por: M.J.P., SECRETARIO DE CAMARA

    Firmado por: G.I., JUEZA DE CAMARA

    que la perito calígrafa concluyó que la firma inserta en la foja 14

    correspondía al demandado.-

  3. El artículo 163 del C.. Procesal establece que “…La conducta observada por las partes durante la sustanciación del proceso podrá constituir un elemento de convicción corroborante de las pruebas, para juzgar la procedencia de las respectivas pretensiones…”.

    Sobre la base de esa directiva, no hacen falta demasiadas consideraciones para concluir en la improcedencia de los...

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