Eduardo Costantini: 'Este es el primer año recesivo para el sector'

Dueño de Consultatio y creador de Nordelta, solo por nombrar uno de sus grandes aciertos inmobiliarios, el empresario Eduardo Costantini se hizo presente en la tercera edición del Summit de y, en un mano a mano con José Del Rio, secretario general de Redacción de LA NACION, habló de sus últimas inversiones y compras por más de US$200 millones en Puerto Madero y en el Paseo del Bajo, a las que definió como un "error de corto plazo, pero una apuesta a futuro".-¿Cómo ve el futuro del sector?-Habrá una recesión profunda. Este es el primer año recesivo para el sector inmobiliario, ya que 2015, 2016 y 2017 fueron tres años de expansión. Esto va a traer secuelas, va a haber una caída del producto de entre el 2% y 2,5%, cuando arrancamos el año con una expectativa de crecimiento del 4%. El año que viene algunos dicen cero, otros dicen 0,5% abajo. Es imposible saberlo. Es como un paciente en terapia intermedia, hay que ir acompañando la evolución de la economía.-En esa terapia intermedia aparece un dólar que crece. ¿Cómo influye?-El dólar se había atrasado de manera exagerada y estábamos en un programa económico no explicitado que ahora, con el diario del lunes, era inconsistente. Generaba un desajuste muy fuerte en el sector externo y una tasa de inflación muy superior a la prevista. Con este dólar [actual] el sector externo va a mejorar, esa mejora no la vamos a ver tal vez hasta principios del año que viene, porque tiene un efecto retardo en las importaciones y exportaciones.-¿Cómo es la relación del mercado de propiedades con el dólar?-La Argentina es demasiado simple en ese sentido. Cuando el dólar sube, caen todos los bienes ¿Qué es todo? Los bonos argentinos, la paridad, sube el riesgo país, baja la bolsa, bajan las propiedades, baja la inversión de la economía real, baja el nivel de actividad y sube la pobreza. Cuando las cosas cambian para bien, se exacerba. La Argentina es muy cíclica. Distintos motivos, pueden ser políticos o económicos, hacen que haya un cambio de expectativas y se reviertan los...