Disposición - Simple N° 883 - DGIUR/2024, 24/05/2024

• Año: 2024
• Fecha de publicación: 24 Mayo 2024
• Sección: Poder Ejecutivo
• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2024 - Año del 30° Aniversario de la Autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

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DISPOSICIÓN N.º 883/DGIUR/24

Buenos Aires, 13 de mayo de 2024

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-

2023-43716754-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso “8.2.2. Depósito residencial y Guardamuebles”, en el inmueble sito en la calle Gral.

José G. Artigas N° 661/69, (Sección 065, Manzana 076, Parcela 011);

Que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado en el Área de Mixtura de Usos 2

de acuerdo a lo establecido en el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de

Buenos Aires;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

47605257/DGIUR/2023 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2024-13144650-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual “este Consejo del Plan Urbano Ambiental considera, desde un punto

de vista urbanístico, que resultaría factible acceder a la localización del uso: “Deposito

residencial y guardamuebles (IF-2023-31775318-GCABA-DGIUR)” que se encuadra

en el rubro: “8.2.2. Depósito residencial y guardamuebles”, en el inmueble sito en la

calle Gral. José G. Artigas N°661/69, Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2,

Superficie total a habilitar: 2.961,74m2, condicionado a que previo a dictarse el acto

administrativo el requirente adjunte Plano de Obra Registrado. En cuanto a los

requerimientos, los módulos deberán ser determinados por el Organismo

Competente.”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe Nº

17317336/DGIUR/2024 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que deniegue desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6880 - 24/05/2024