Disposición - Simple N° 745 - DGIUR/2023, 08/05/2023

• Año: 2023
• Fecha de publicación: 08 Mayo 2023
• Sección: Poder Ejecutivo
• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 745/DGIUR/23

Buenos Aires, 28 de marzo de 2023

VISTO:La Ley Nº 6099 y su modificatoria, El Decreto N° 86/GCABA/2019 y el EX-

2023-05662187-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar la

ampliación de usos sin ampliación de superficie “Comercio mayorista con depósito”

(1.2)” a los ya habilitados “Comercio minorista de productos de abasto y alimenticios”

(1.4) con los subrubros “Com.Min.De Carne, Lechones, Achuras, Embutidos” Y

“Com.Min.Aves Muertas Y Peladas, Chivitos, Prod.Granja, Huevos H/ 60 Docenas”, y

como “Local de venta de productos alimenticios y/o bebidas (excluido feria, mercado,

supermercado y autoservicio)” (1.4.4) con los subrubros “Alimenticios en general” y

“Alimenticios envasados” en el inmueble sito en la calle Lautaro N°1056, (Sección 044,

Manzana 076, Parcela 028);

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe Nº

10708205/DGIUR/2023 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que deniegue desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Expediente de referencia;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó que elpredio en cuestión se encuentra

emplazado en el Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo (2) del Código Urbanístico;

Que respecto el uso solicitado “1.2 Comercio mayorista con depósito”, se encuentra

expresamente consignado en el cuadro de usos del suelo N°3,3 vigente en el rubro

“1.2” en la descripción “Comercio mayorista con depósito” de la Categoría “1.

COMERCIAL” y resulta afectado a la referencia “NO”, es decir “No permitido” en el

Área “de mixtura de usos “2”;

Que de acuerdo a los antecedentes adjuntosde la parcela, no se acredita la

preexistencia del uso solicitado conforme a normas de vigencia cronológica anterior, y

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6616 - 08/05/2023