Disposición - Simple N° 6763 - DGDYPC/2022, 19/12/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 6763/DGDYPC/22

Buenos Aires, 24 de octubre de 2022

VISTO: El Expediente Electrónico N° 34666109-GCABA-DGDYPC-2021, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia de la Sra. Gabriela Beatriz La Sala, DNI

12.987.879, contra Alejandro Martín Nuñez, CUIT 23-29319039-9, por presunta

infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 10 de diciembre de

2021 se promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad

sin acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2022-15016017-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Alejandro Martín Nuñez, se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 11368;

Que por providencia PV-2022-21831535-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos, 9 incisos b), h) y r), 10 inciso a) y 12 de la Ley

941;

Que la misma fue notificada mediante correo electrónico dirigido a la casilla constituida

por el sumariado ante el precitado Registro Público, con fecha 21/06/2022;

Que debidamente notificado, el imputado presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, se ordenó el pase de autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 incisos b), h) y r) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b) Atender

a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente; (...) h) Depositar los fondos del consorcio en una

cuenta bancaria a nombre del Consorcio de Propietarios. Para los consorcios que

soliciten la apertura de la cuenta en el Banco Ciudad de Buenos Aires, éste garantiza

como opción la gratuidad de dicha cuenta, la cual incluye el trámite de alta,

mantenimiento mensual, emisión de chequeras, transferencias bancarias y/o cualquier

otro cargo que corresponda a la ciudad; (...) r) Al momento de su designación, el

administrador debe informar al consorcio en forma cierta y veraz, haciendo constar en

acta detalladamente, todos aquellos servicios y trámites que realice por cuenta propia

y formen parte de sus honorarios, así como también aquellos cuya realización sea

encargada a otros prestadores y/o gestorías y que excedan la remuneración pactada

por su actividad...”;

Que la citada imputación por presunta infracción al inciso b) tuvo lugar, toda vez que

no se conservarían las partes comunes del edificio administrado, lo que habría

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6522 - 19/12/2022